Alternativa ao Univen
Alternativa ao Univen: IA nativa no WhatsApp, site nota 98 e independência — migração grátis 48 h
O Univen é do Grupo QuintoAndar — o mesmo grupo que concorre com a sua imobiliária. A ImobTotal é independente e entrega CRM + Site + IA no WhatsApp + Robô de Marketing num plano único desde R$ 99,90.
Procurando uma alternativa ao Univen?
O Univen, da Union Softwares, é um CRM imobiliário mobile-first com mais de 25 anos de mercado. Em 2026 ele passou a ser uma empresa do Grupo QuintoAndar — e é aí que muita imobiliária começa a procurar alternativa: o seu CRM, a sua carteira de imóveis e os seus leads passam a viver dentro do mesmo grupo que opera um marketplace concorrendo pelos mesmos proprietários e compradores que você. Some a isso uma IA de atendimento que não é nativa (vem por parceria) e um preço sob consulta com taxa de adesão e multa no anual. A ImobTotal nasceu pra resolver isso: CRM + site nota 98 + IA nativa no WhatsApp + Robô de Marketing num plano único desde R$ 99,90, com um fornecedor independente que não disputa a sua carteira — e migração da sua base feita de graça em até 48 horas.
7 motivos pra trocar o Univen pelo ImobTotal
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Independência: seu CRM não fica na mão de um concorrente
O Univen é uma empresa do Grupo QuintoAndar (informação do próprio site da Union Softwares), e o QuintoAndar atua como marketplace que negocia imóveis — disputando proprietários e compradores com a sua imobiliária. Não estamos afirmando que há compartilhamento de dados: a recomendação é prática — leia os Termos de Uso e a Política de Privacidade do Univen e decida com quem ficam a sua carteira e os seus leads. A ImobTotal é um fornecedor independente: não operamos marketplace nenhum concorrendo com você, e os seus dados são só seus.
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IA no WhatsApp respondendo em 10 segundos (nativa)
No Univen o atendimento por IA vem de uma parceria com a Lais (empresa terceira), não é nativo. A IA da ImobTotal é nativa e atende em 10 segundos, 24/7: pergunta o que o cliente procura, sonda renda, entrada e prazo durante a conversa (e anota tudo na ficha do lead), sugere imóveis do seu estoque e agenda a visita direto na agenda do corretor. O lead chega pro humano já qualificado.
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Robô de Marketing nativo (anúncios pagos sozinhos)
A integração do Univen com a Meta é de catálogo (feed orgânico no Facebook e Instagram). O Robô de Marketing da ImobTotal vai além: captura 100% do seu estoque, gera anúncios com a sua marca e cores em 4 modelos, publica campanhas no Facebook e Instagram em até 24 h usando a IA de segmentação da própria Meta, e pausa sozinho o anúncio do imóvel que vendeu. Sem agência, sem exportar planilha.
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Site imobiliário nota 98 incluído
O Univen promete técnicas de SEO e oferece +10 modelos, mas não publica uma nota de performance. O site da ImobTotal vem incluso desde o plano de entrada com nota 98 de SEO no Google, busca inteligente por cidade, bairro e mapa, simulador de financiamento na página do imóvel e integração com dezenas de portais. Segundo estudos de concorrentes em 2025, sites otimizados nesse padrão captam até 480% mais leads em formulários.
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Preço público, sem fidelidade e sem taxa de adesão
O Univen trabalha com preço sob consulta e, pelos termos de contratação, cobra taxa de adesão nos planos mensais e multa rescisória no plano anual. A ImobTotal parte de R$ 99,90/mês, com preço transparente, site nota 98 incluso, sem fidelidade e sem taxa de implantação — você cancela quando quiser.
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Lead Share: o cliente decide junto
Recurso que o Univen não entrega: o corretor envia um link permanente onde o cliente navega pelos imóveis sugeridos estilo swipe, marca o que gostou (e por quê) e convida cônjuge ou sócio pra decidir junto — com as reações de cada um separadas. O corretor chega na visita já sabendo o que o casal quer.
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Cadastro de imóvel por voz e Insider IA
Na ImobTotal você fala e a IA preenche mais de 20 campos do imóvel — cadastro em segundos. E o Insider IA responde perguntas sobre o seu próprio CRM em português ("quantas visitas o time fez essa semana?") com os dados em tempo real. São recursos que o Univen não anuncia.
Comparativo rápido: Univen vs ImobTotal
| Recurso | Univen | ImobTotal |
|---|---|---|
| Fornecedor independente (não concorre com você) | Não, é do Grupo QuintoAndar | Sim, independente |
| IA nativa no WhatsApp em 10s | Via parceiro (Lais) | Sim, nativa |
| Robô de Marketing Meta (anúncios pagos) | Catálogo/feed | Sim, nativo |
| Site imobiliário incluído | SEO sem nota | Sim, nota 98 |
| Cadastro de imóvel por voz | Sim, 20+ campos | |
| Lead Share (Página do Cliente) | ||
| Preço e fidelidade | Sob consulta, com adesão e multa | R$ 99,90/mês, sem fidelidade |
O que muda pra você ao trocar o Univen
- Migração em 4 passos: você gera o export do Univen (ou nos dá o acesso), nós importamos imóveis, contatos, leads, etiquetas e histórico, você revisa e ativa — em até 48 h, sem custo.
- Fornecedor independente: não operamos marketplace concorrente; sua carteira e seus leads são só seus.
- Treinamento da equipe incluso no onboarding: cadastro, filtros, follow-up e roleta.
- Demonstração guiada com um especialista, no seu cenário real.
- Sem fidelidade e sem taxa de adesão — cancela quando quiser.
"Triplicamos nossas visitas nos primeiros 15 dias e nunca mais perdemos um cliente quente."
Perguntas sobre o Univen
Procurando login do Univen? Está no lugar certo?+
O Univen é do QuintoAndar? Por que isso importa pros meus dados?+
Quanto custa o Univen e a ImobTotal?+
A migração do Univen é mesmo gratuita?+
O Univen tem IA atendendo no WhatsApp?+
O Univen tem mais portais e mais tempo de mercado — vale migrar?+
Como exporto meus dados do Univen?+
Perco o histórico de atendimento na troca?+
Quero trocar o Univen pelo ImobTotal
Migração grátis em 48 h. Sem fidelidade. Sem custo de implantação no plano anual.
Esta página é uma análise editorial publicada pela ImobTotal em maio/2026, baseada em informações públicas. Para acessar o produto Univen, visite o site oficial: univenweb.com.br . Marcas e nomes citados pertencem aos seus respectivos titulares. Se identificar erro ou desatualização, nos avise pelo WhatsApp e corrigimos em até 24 h.