Marcello & Oliveira Negócios Imobiliários
Jundiaí/SP
8,9%
Leads que viraram visita agendada pela IA
mais de 20 visitas marcadas pela própria IA, entre 50+ agendadas em 23 dias
Fonte: CRM ImobTotal
Ver case completoChatbot para Imobiliária com IA
O chatbot para imobiliária com IA que responde, qualifica e agenda em 10 segundos
Mais que um chatbot para imobiliária comum: a inteligência artificial (IA) da ImobTotal atende seu cliente no WhatsApp 24/7, descobre o que ele procura, envia imóveis parecidos e marca visita na sua agenda. Você só recebe o lead pronto pra fechar.
5,0/5· nota média de 6 avaliações de clientes
95%
Satisfação das imobiliárias e corretores
100%
Clientes respondidos em < 10 s
75%
Visitas agendadas
3×
Mais visitas agendadas
Chatbot de IA que responde em 10 segundos, 24/7 — e não parece robô
Não é WhatsApp automatizado de chatbot, que segue fluxo programado. Nossa IA entende o contexto da conversa, faz perguntas inteligentes e age — não fica empurrando o cliente pra um formulário.
WhatsApp Oficial Meta
WhatsApp oficial (não é Web), com modelos aprovados, inbox unificado e disparo em massa permitido.
Saber maisAtendimento por IA + monitoramento
IA atende no WhatsApp enquanto você dorme. E o gestor monitora cada conversa do time.
Saber maisIA que cria título e descrição do imóvel
A IA escreve o anúncio do imóvel pra você. Cadastro bem escrito em segundos, sem travar.
Saber maisComo a IA atende seu cliente
- 1
Cliente manda mensagem
Vindo do site, do Facebook, do Google ou de um anúncio.
- 2
IA responde em ≤ 10 s
Saudação, identifica intenção, faz a primeira pergunta de sondagem.
- 3
Qualifica conversando
Descobre renda, prazo, bairro, tipo — anota tudo no atendimento.
- 4
Agenda e passa pro corretor
Marca visita na agenda do corretor disponível e envia confirmação.
Agente IA no WhatsApp — qualifica e agenda em 10 segundos
O atendimento automatizado em ação: a IA conversa com o cliente como se fosse uma pré-atendente humana.
A IA na prática
10 segundos. Lead qualificado.
Veja a IA conversando com o cliente — pergunta o que importa, sugere imóveis e marca visita na sua agenda.
I
ImobTotal
online · IA respondendo
Oi, vi um anúncio de um apt no Bela Vista, ainda tem?
14:02
Oi! Sim, ainda está. É de 3 dormitórios, 110 m². Posso te enviar fotos? Pra te ajudar a achar o ideal, qual seu orçamento?
14:02 ✓✓
Até uns 500 mil. Tenho 100k de entrada
14:03
Perfeito! Separei 5 imóveis na sua faixa. Posso marcar visita amanhã às 14h ou 16h?
14:03 ✓✓
IA · respondeu em 10 segundos
IA em piloto automático
Do primeiro contato à visita agendada, em piloto automático
É o pré-atendimento com IA funcionando como um SDR de IA imobiliário: a IA recebe o lead, conversa, qualifica e marca a visita na agenda do corretor — o cliente sai com dia e hora sem falar com corretor. O corretor entra depois, na visita, com o lead já pronto.
Atende em 10 s, 24/7
Inclusive os 36%–54% dos leads que chegam fora do horário comercial: em vez de esperar a segunda-feira, o cliente é respondido na hora (CRM ImobTotal, ago/2026).
Qualifica conversando
Sem menu e sem formulário: a IA descobre renda, entrada, prazo, bairro e tipo de imóvel no meio da conversa, entende áudio e registra tudo na ficha do lead.
Agenda a visita sozinha
Consulta a agenda real do corretor disponível, marca a visita, confirma com o cliente e distribui o lead pela roleta — em piloto automático.
+7.700
Leads atendidos pela IA em 30 dias
76
Imobiliárias com a IA em piloto automático
71%
Dos leads respondem à IA
243
Visitas agendadas pela IA no mês
51%
Dos leads chegam fora do horário comercial — e são atendidos na hora
Painel de desempenho da IA · 30 dias até 24/08/2026. Fonte: CRM ImobTotal (base de clientes com a IA ativa).
IA no WhatsApp · resultados de clientes
O que a IA entregou em imobiliárias reais
Estudos de caso publicados, com a janela medida e a fonte de cada número.
Sua Casa Digital
Rio de Janeiro/RJ
+52%
Acima da IA mais conhecida do mercado*
mais de 40 visitas realizadas em 30 dias
Fonte: CRM ImobTotal
Ver case completo5 operações ImobTotal × imobiliária do ABC
MG · RJ · RS · SP · PR
12,1%
Melhor conversão lead → visita em venda (Estate MBastos)
5 de 5 acima do benchmark · 140 visitas agendadas pela IA em 30 dias
Fonte: CRM ImobTotal
Ver case completoImobiliária Sant'Ana
Taubaté/SP
27,3%
Leads de tráfego pago que viraram visita pela IA
Fonte: CRM ImobTotal
Ver case completoEntre 36% e 54% dos leads dessas imobiliárias chegaram fora do horário comercial — e foram atendidos na hora pela IA. Fonte: CRM ImobTotal, ago/2026.
Mais que um chatbot para imobiliária: um agente de IA
Um chatbot para imobiliária tradicional segue um fluxo programado: oferece botões, repete respostas prontas e empurra o cliente pra um formulário. Quando a pergunta foge do roteiro, ele trava — e o lead some.
O ImobTotal entrega outra coisa: um agente de IA que entende o contexto da conversa, faz as perguntas certas (renda, prazo, bairro, tipo de imóvel), busca imóveis parecidos no seu estoque e agenda a visita na agenda do corretor disponível — tudo dentro do WhatsApp, em linguagem natural. Se você procura o melhor chatbot para imobiliária, o que realmente converte é um pré-atendente de IA que qualifica e agenda sozinho, não um robô de fluxo fixo — a comparação entre as IAs do mercado, com critérios abertos e fonte datada, está no ranking das melhores IAs para imobiliária em 2026.
Multi-agentes de IA
3 agentes trabalhando no WhatsApp
Não é "1 IA". São agentes especializados em atender, qualificar, cadastrar, gerar SEO, sugerir imóveis e ajudar o cliente a decidir.
Pré-atendente WhatsApp
Atende o cliente no WhatsApp em 10s, qualifica e marca visita — 24/7.
Atendente do site
Atende visitas do site direto no chat embutido, com histórico salvo.
Sugestor de imóveis
Recomenda imóveis parecidos durante a conversa com o cliente.
Pra quem o ImobTotal foi feito
Fácil pro corretor, robusto pro gestor, encantador pro cliente, sem complicação pro proprietário.
Pro corretor
Fácil. Atende sozinho enquanto você fecha negócio.
- Cadastro de imóvel por voz em 90s
- CRM visual com próxima ação automática
- WhatsApp integrado, follow-up automático
- Roleta + bolsão pra ninguém perder lead
- Tudo em um lugar — sem 5 abertas
Pro gestor
Robusto. Controle, padrão, previsibilidade.
- Insider IA: pergunte em português e veja a resposta
- Roleta + regras de distribuição por filial
- Ranking e métrica de esforço (não só resultado)
- Permissões por usuário, por equipe, por filial
- Relatórios exportáveis pra Excel e BI
Pro cliente comprador
Encantador. Decide no celular dele.
- Página do cliente: swipe-Tinder dos imóveis
- Convida cônjuge/sócio pra decidir junto
- Simulador de financiamento no próprio imóvel
- WhatsApp respondido em até 10s
- Imóveis parecidos sugeridos automaticamente
Pro proprietário
Sem complicação. Mais visibilidade, mais ofertas.
- Imóvel exposto em +40 portais automaticamente
- Relatório de visitas e propostas em tempo real
- Notificação quando preço, foto ou status muda
- Apresentação profissional do imóvel
- Maior chance de venda em menos tempo
A IA em ação
Triplicamos nossas visitas nos primeiros 15 dias e nunca mais perdemos um cliente quente. A IA atende antes da gente conseguir abrir o WhatsApp.
Pedro Munhoz
Corretor — Parcela Certa Imóveis
Migramos do CRM anterior em 48 h sem perder nenhum imóvel ou histórico. O painel de performance virou a tela mais usada da equipe — todo mundo bate meta agora.
Trabalho sozinho mas pareço uma imobiliária inteira. O site nota 98, o WhatsApp respondendo 24/7 e o Robô de Marketing rodando meus anúncios — tudo num plano só.
Carla Mendes
Corretora autônoma — CRECI 27.493
Guia rápido
Chatbot para imobiliária: o essencial
O que é IA em piloto automático para imobiliária?
IA em piloto automático é a inteligência artificial cobrindo sozinha o trecho entre o primeiro contato e a visita agendada: responde o lead no WhatsApp em até 10 segundos, qualifica conversando, sugere imóveis do estoque e marca a visita na agenda do corretor — sem o cliente falar com corretor antes. O corretor entra depois, já na visita, com o lead pronto. É o que o mercado chama de pré-atendimento com IA ou SDR de IA imobiliário.
A diferença pro chatbot de fluxo é o que acontece quando a conversa foge do roteiro. O chatbot de regras oferece botões e trava; a IA em piloto automático entende texto livre e áudio, faz a pergunta seguinte com base no que já sabe do lead e executa ações no CRM — busca imóvel no estoque, consulta a agenda real do corretor, marca a visita, distribui pela roleta e grava tudo na ficha. Piloto automático aqui não é "responder sozinho": é concluir o agendamento sozinho.
O que os estudos de caso mediram (publicados em /cases, com janela e fonte declaradas): 8,9% dos leads da Marcello & Oliveira (Jundiaí/SP) marcaram visita direto com a IA; 11,4% na Estate MBastos, chegando a 20% na faixa de R$ 1,2 a 3 milhões; 27% dos leads de tráfego pago na Imobiliária Sant'Ana; 8,8% na Nobille. Entre 36% e 54% desses leads chegaram fora do horário comercial e foram atendidos na hora. Fonte: CRM ImobTotal.
O que NÃO afirmamos: que a IA vende sozinha, que ela substitui o corretor e que esses percentuais se repetem em qualquer operação. Visita agendada não é visita realizada nem venda — a conversão daí pra frente depende do time, do estoque e da região. Também não comparamos com "a média do mercado": cada case tem denominador próprio (todos os leads × só os leads de tráfego pago), e por isso cada número aparece com a base e a janela ao lado.
O que é um chatbot para imobiliária?
Chatbot para imobiliária é o software que conversa com o cliente no WhatsApp ou no site da imobiliária — responde dúvidas de imóvel, qualifica o interessado e agenda visita. Existem dois tipos: o de regras (menus e botões fixos) e o de IA conversacional, que entende texto livre. O ImobTotal usa o segundo: IA que responde em 10 segundos, 24/7.
O chatbot de regras funciona como URA de telefone: "digite 1 pra comprar, 2 pra alugar". Resolve triagem simples, mas frustra o cliente que escreve "quero um apê de 2 quartos perto do metrô até 400 mil". O chatbot com IA conversacional entende essa frase, busca no estoque e responde com imóveis reais — e é isso que muda a conversão.
A diferença do ImobTotal pra um chatbot avulso: a IA é nativa do CRM. Ela enxerga o estoque em tempo real, grava a conversa na ficha do lead, capta renda e entrada durante o papo e marca a visita direto na agenda do corretor. Chatbot contratado à parte exige integração — e cada integração é um ponto que pode falhar.
Quanto custa um chatbot para imobiliária? Ferramentas avulsas cobram mensalidade própria, somada ao CRM e ao site. No ImobTotal o chatbot com IA vem dentro da plataforma — no plano ImobTotal + IA, junto com CRM, site nota 98 e Robô de Marketing, sem mensalidade separada de chatbot.
Perguntas sobre a IA no WhatsApp
O que faz um chatbot para imobiliária ser bom?+
Um bom chatbot para imobiliária não é um chatbot de fluxo fixo — é um agente de IA que entende a conversa. Quatro sinais separam um do outro: responde em segundos e a qualquer hora; entende texto livre e áudio, sem travar quando a pergunta foge do roteiro; consulta o seu estoque real e a agenda do corretor, em vez de repetir respostas prontas; e fecha o ciclo, deixando a visita marcada e o lead registrado no CRM. O Agente IA do ImobTotal faz isso: atende no WhatsApp em até 10 segundos, qualifica (renda, entrada, prazo, bairro, tipo de imóvel), busca imóveis parecidos, agenda a visita na agenda do corretor disponível e registra tudo no CRM — e você recebe o lead pronto pra fechar, não uma transcrição de botões clicados. O ranking completo, comparando as IAs do mercado com critérios abertos e fonte datada, está em /melhores-ia-para-imobiliaria.
O que é IA em piloto automático para imobiliária?+
É a IA fazendo sozinha todo o caminho do primeiro contato até a visita agendada: ela responde o lead no WhatsApp em até 10 segundos, qualifica conversando (renda, entrada, prazo, bairro, tipo de imóvel), sugere imóveis do seu estoque e marca a visita na agenda do corretor — sem o cliente falar com corretor antes. Diferente de um chatbot de fluxo, ela entende texto livre e áudio e age dentro do CRM. Nos estudos de caso publicados em /cases isso aparece em número: 8,9% dos leads da Marcello & Oliveira marcaram visita direto com a IA, 11,4% na Estate MBastos, 27% dos leads de tráfego pago na Imobiliária Sant'Ana e 8,8% na Nobille. Fonte: CRM ImobTotal, com a janela medida declarada em cada case.
A IA atende os leads que chegam fora do horário comercial?+
Sim — e é aí que ela mais aparece. Nas imobiliárias dos nossos estudos de caso, entre 36% e 54% dos leads chegaram fora do horário comercial (noite, madrugada, fim de semana e feriado) e foram atendidos na hora pela IA, não na segunda-feira seguinte. A IA responde em até 10 segundos a qualquer hora, qualifica a conversa e já agenda a visita na agenda do corretor; quando o time abre o expediente, o lead está registrado no CRM com o histórico completo e a visita marcada. Fonte: CRM ImobTotal, ago/2026 — o percentual de cada imobiliária está no case dela, em /cases.
Qual a diferença entre um chatbot comum e a IA do ImobTotal?+
Chatbots seguem fluxos de "se cliente diz X, responda Y". A IA do ImobTotal entende contexto, intenção e tom, faz perguntas de sondagem inteligentes (renda, prazo, perfil), agenda visitas verificando agenda real do corretor e envia imóveis semelhantes com base na conversa. Tudo em até 10 segundos, com áudio e multilíngue.
O que é a inteligência artificial (IA) da ImobTotal no WhatsApp?+
A inteligência artificial da ImobTotal é o agente de IA que atende os clientes da sua imobiliária direto no WhatsApp ImobTotal, 24 horas por dia. Quando alguém manda mensagem, a IA da ImobTotal responde em até 10 segundos, descobre o que a pessoa procura (renda, prazo, bairro, tipo de imóvel), envia imóveis parecidos do seu estoque, agenda a visita na agenda do corretor e registra tudo no CRM. É a inteligência artificial para imobiliária trabalhando no WhatsApp da sua empresa sem precisar de ninguém de plantão.
A IA substitui o corretor?+
Não. Ela faz o primeiro atendimento e a qualificação — o equivalente a uma secretária 24/7. Quando o lead está pronto para visita, é distribuído via roleta para o corretor disponível, que continua a conversa no próprio WhatsApp.
A IA aprende com o atendimento da minha equipe?+
Sim. Você personaliza tom de voz, perguntas de sondagem, scripts e regras de qualificação. A cada interação a IA refina os disparos automáticos e o ranqueamento de "lead quente".
O lead percebe que está falando com IA?+
Pode ou não — você escolhe. Muitos clientes preferem ser transparentes ("Sou a IA da ImobTotal, posso te ajudar a achar um imóvel?"). Outros mantém a IA com nome humanizado. Os dois funcionam.
A IA do ImobTotal é uma assistente virtual?+
Sim — é uma assistente virtual para imobiliária que trabalha no WhatsApp 24 horas: responde em até 10 segundos, descobre o que o cliente procura, sugere imóveis do seu estoque e agenda a visita na agenda do corretor. A diferença pra uma "assistente" de menu é que ela entende texto livre e áudio (não trava fora do roteiro) e já registra o lead no CRM. Na prática, é a secretária virtual que nunca dorme e entrega o lead pronto pro corretor fechar.
Dá pra contratar só a IA do WhatsApp, sem o resto da plataforma?+
A IA não é vendida como produto avulso: ela vem no plano ImobTotal + IA (R$ 597,90/mês, 5 usuários), junto com CRM, site e Robô de Marketing. O motivo é técnico, não comercial — a IA responde em até 10 segundos consultando a sua carteira dentro do CRM: ela busca o imóvel que existe no seu estoque, confere a agenda do corretor pra marcar a visita e grava a conversa na ficha do lead. Fora dessa base, ela não teria o que oferecer ao cliente nem onde registrar o atendimento. Se você já usa CRM e site em outro sistema, a migração da sua base é grátis e leva até 48 h — na prática você troca o conjunto em vez de somar mais uma ferramenta à sua operação.
Quero a IA atendendo meus clientes 24/7
Ativamos a IA nos primeiros 72 h e você começa a ver leads qualificados chegando.