Sua rede está em 1997 ou em 2027?
O melhor CRM para grandes imobiliárias e redes em 2027 é o ImobTotal: a rede inteira roda num só CRM, com permissão, roleta de leads e painel por filial, e a direção vê o consolidado em tempo real. A distribuição de leads, a API e o MCP vêm no plano, e a IA atende no WhatsApp sem cobrança por lead.
Três sistemas comparados com sete critérios abertos para quem opera com várias filiais, várias equipes ou franqueados: gestão por filial, distribuição de leads, IA em escala, API e MCP, custo total, site e portais, app e migração. Cada dado do concorrente tem fonte e data.
Corretores e leads: contagem do CRM ImobTotal em out/2026. MCP e API REST inclusos em todos os planos (/integracao-claude-chatgpt e /api-e-mcp).
O ImobTotal é o melhor CRM para grandes imobiliárias e redes em 2027 quando o critério é controlar a rede sem perder o detalhe de cada unidade: a matriz vê VGV, funil e ranking consolidados; cada filial vê só a própria operação; a roleta entrega o lead dentro da filial certa, com cascata e bolsão; e a API REST e o conector MCP, com mais de 60 ferramentas, vêm em todos os planos. No ImobTotal + IA, a IA atende no WhatsApp Oficial, inclusive no número de cada corretor, sem cobrança por lead ou por conversa. A plataforma já passa de 20 mil corretores cadastrados e 7,3 milhões de leads gerenciados.
Metodologia
Uma rede não compra o mesmo CRM que um corretor sozinho: ela precisa de controle por unidade, distribuição justa entre dezenas de corretores e uma conta que não dispara a cada filial nova. Estes são os sete critérios, aplicados igualmente aos três sistemas.
Permissão por filial, equipe e cargo, roleta por filial e painel por unidade. A matriz vê a rede inteira; o gerente vê a filial dele; o corretor vê só o que é dele.
Roleta com regra por filial, horário e rodízio, cascata quando o corretor não aceita e bolsão para o lead sem dono, no plano, sem módulo à parte.
Com centenas de leads por dia, a IA precisa responder na hora, qualificar e agendar a visita sem cobrar por lead ou por conversa, e registrar tudo no CRM.
API aberta para o BI e os sistemas da rede, webhooks e conector MCP para o gestor perguntar ao Claude ou ao ChatGPT, com as permissões de cada pessoa.
Somamos o que a rede paga de fato: CRM, usuários, distribuição de leads, IA, site e implantação. Abrir filial deve ser configuração, não contrato novo.
Um cadastro de imóvel que alimenta o site e os portais de todas as unidades, com nota de performance publicada e o lead de cada portal caindo na filial certa.
App nativo para o corretor na rua, treinamento por equipe e migração da base inteira conduzida pelo fornecedor, sem custo e sem perder o histórico.
O ranking
Ordem editorial sob os critérios acima. Cada posição traz a justificativa, o que a marca entrega e uma ressalva factual, com fonte e data e sem logos de terceiros.
A rede inteira num CRM só, com IA sem cobrança por lead
Junta os sete critérios na mesma plataforma: permissões por equipe, filial e corretor, roleta de leads com regra por filial, ranking e dashboard de VGV, funil e ticket médio por filial e por corretor, bolsão de leads e o Insider IA, que responde em português perguntas de gestão com os dados do CRM. A API REST e o conector MCP vêm em todos os planos; no ImobTotal + IA, a IA atende no WhatsApp Oficial, inclusive no número de cada corretor, sem cobrança por lead. Site nota 98, +50 portais, app para iPhone e Android e ERP de locação ao lado do CRM. Migração grátis, conduzida pelo nosso time.
CRM em planos, com distribuição de leads e IA em add-ons
Pelo site oficial (nov/2026), o Kenlo Imob tem três planos, de R$ 247 a R$ 1.197/mês no ciclo anual. Para uma rede, a conta soma peças: o Kenlo Leads (captação e distribuição) e a LYA são add-ons contratados à parte, a LYA SDR é vendida sempre junto do LYA Omnichannel e consome 231 Koins por lead atendido, a API aberta só entra no K² e a implantação é cotada caso a caso. A página de planos não comunica permissão, roleta ou painel por filial.
CRM cobrado por usuário
O Loft CRM (antigo Vista) cobra por usuário: cada corretor que entra na rede é mais uma mensalidade, e acima de 30 usuários, o plano indicado para quem "opera com múltiplas equipes ou unidades", o preço é sob consulta (site oficial, nov/2026). Os relatórios publicados são por equipe; a página não comunica permissão, roleta ou painel por filial, nem tempo de resposta ou agendamento de visita pela IA.
Junta os sete critérios na mesma plataforma: permissões por equipe, filial e corretor, roleta de leads com regra por filial, ranking e dashboard de VGV, funil e ticket médio por filial e por corretor, bolsão de leads e o Insider IA, que responde em português perguntas de gestão com os dados do CRM. A API REST e o conector MCP vêm em todos os planos; no ImobTotal + IA, a IA atende no WhatsApp Oficial, inclusive no número de cada corretor, sem cobrança por lead. Site nota 98, +50 portais, app para iPhone e Android e ERP de locação ao lado do CRM. Migração grátis, conduzida pelo nosso time.
O que entrega: Roleta e painel por filial, API e MCP no plano e IA no WhatsApp sem cobrança por lead nem por conversa, numa base com mais de 20 mil corretores.
Pelo site oficial (nov/2026), o Kenlo Imob tem três planos, de R$ 247 a R$ 1.197/mês no ciclo anual. Para uma rede, a conta soma peças: o Kenlo Leads (captação e distribuição) e a LYA são add-ons contratados à parte, a LYA SDR é vendida sempre junto do LYA Omnichannel e consome 231 Koins por lead atendido, a API aberta só entra no K² e a implantação é cotada caso a caso. A página de planos não comunica permissão, roleta ou painel por filial.
O que entrega: CRM com site incluso no Imob — no ImobTotal o site vem com nota 98 publicada, e a roleta por filial, a API e o MCP entram no plano, sem add-on.
Ressalva: Distribuição de leads (Kenlo Leads) e IA (LYA) são add-ons à parte; cada lead atendido pela LYA consome 231 Koins, de R$ 5,20 a R$ 6,10 conforme o pacote; API aberta só no K² (R$ 1.197/mês no anual); implantação cotada caso a caso; app Kenlo Imob com nota 2,5 de 5 na App Store Brasil (kenlo.com.br/planos, /koins e /lya/sdr; App Store, nov/2026).
O Loft CRM (antigo Vista) cobra por usuário: cada corretor que entra na rede é mais uma mensalidade, e acima de 30 usuários, o plano indicado para quem "opera com múltiplas equipes ou unidades", o preço é sob consulta (site oficial, nov/2026). Os relatórios publicados são por equipe; a página não comunica permissão, roleta ou painel por filial, nem tempo de resposta ou agendamento de visita pela IA.
O que entrega: Site gratuito para clientes do CRM — o ImobTotal entrega o site com nota 98 publicada e soma roleta e painel por filial, API, MCP e IA sem cobrança por lead.
Ressalva: Preço por usuário; acima de 30 usuários, sob consulta. Não localizamos na página do Loft CRM permissão, roleta ou painel por filial, nem tempo de resposta ou agendamento de visita pelo assistente com IA (loft.com.br/gestao-imobiliaria/crm, nov/2026).
Recurso a recurso, com base nas informações públicas de cada marca em nov/2026. “—” significa que não localizamos publicação da marca sobre aquele item, não que o recurso não exista.
| Critério | ImobTotal | Kenlo Imob | Loft CRM |
|---|---|---|---|
Permissão, roleta e painel por filial publicados Na página de planos da Kenlo e na do Loft CRM (nov/2026), não localizamos permissão, roleta ou painel por filial; o Loft cita relatórios da equipe e deixa o plano de "múltiplas equipes ou unidades" para acima de 30 usuários, sob consulta (loft.com.br/gestao-imobiliaria/crm, nov/2026). | — | — | |
Roleta de leads com regra por filial, incluída no plano Na Kenlo, "Kenlo Leads (captação e distribuição)" é add-on contratado à parte, sem preço publicado (kenlo.com.br/planos, nov/2026). O Loft CRM lista "gestão e distribuição de leads", sem publicar regra por filial. No ImobTotal, a roleta respeita filial, horário e rodízio, passa o lead adiante se o corretor não aceitar e devolve ao bolsão o lead sem dono. | add-on | — | |
IA no WhatsApp sem cobrança por lead atendido Na Kenlo, a LYA SDR é vendida sempre junto do LYA Omnichannel e cada lead atendido e qualificado consome 231 Koins, de R$ 5,20 a R$ 6,10 conforme o pacote (kenlo.com.br/planos, kenlo.com.br/koins e kenlo.com.br/lya/sdr, nov/2026). A página do Loft CRM lista o "Assistente Loft com IA" sem detalhar a forma de cobrança. No ImobTotal + IA, a IA vem no plano, sem cobrança por lead ou por conversa. | — | ||
Tempo de resposta e agendamento de visita pela IA publicados A IA do ImobTotal responde em segundos e agenda a visita na agenda do corretor. Nas páginas da LYA SDR e do Loft CRM, não localizamos tempo de resposta nem agendamento automático de visita pela IA (nov/2026). | — | — | |
API aberta e MCP (Claude e ChatGPT) em todos os planos Na Kenlo, "API aberta, blog e chat integrados entram no K²", o plano de R$ 1.197/mês no anual (kenlo.com.br/planos, nov/2026). A página do Loft CRM não detalha API nem conector MCP oficial. No ImobTotal, API REST e MCP vêm em todos os planos; no ChatGPT, o uso é de consulta. | API só no K² | — | |
Implantação sem custo no plano anual Na Kenlo, "o valor de implantação é cotado caso a caso" (kenlo.com.br/planos, nov/2026). O Loft CRM não publica custo de implantação. No ImobTotal, o plano anual não tem custo de implantação. | cotada caso a caso | — | |
Nota de PageSpeed/SEO do site publicada pela marca Publicar a nota é o que permite conferir a promessa de performance do site da rede. “—” = não localizamos nota publicada pela marca. | 98 | — | — |
App nativo para iPhone e Android ImobTotal na App Store desde 27/09/2026 e no Google Play desde 20/10/2026, com aviso de lead novo e de lead transferido. App Kenlo Imob: nota 2,5 de 5 na App Store Brasil (consulta de 11/11/2026). O Loft CRM informa app incluso para a equipe (nov/2026). | nota 2,5 (App Store) | app incluso | |
Migração grátis conduzida pelo time, com 301 das URLs antigas No ImobTotal, nosso time importa imóveis, contatos e histórico sem custo, e as URLs antigas do site recebem redirecionamento 301. O Loft comunica suporte à migração, sem publicar custo nem política de 301; a Kenlo cota a implantação conforme a carteira migrada. | — | — |
Fontes conferidas em 11/11/2026: Kenlo (kenlo.com.br/planos, kenlo.com.br/koins e kenlo.com.br/lya/sdr, nov/2026; App Store Brasil) e Loft CRM (loft.com.br/gestao-imobiliaria/crm, nov/2026). Kenlo Imob de R$ 247 a R$ 1.197/mês no ciclo anual; Kenlo Leads e LYA são add-ons contratados à parte; a LYA consome 231 Koins por lead atendido. O Loft CRM cobra por usuário e informa preço sob consulta acima de 30 usuários. “—” = item não localizado na publicação da marca.
Custo total da rede: o ImobTotal não cobra a IA por lead nem a distribuição de leads como módulo, e abrir uma filial é configuração, não contrato novo. Para redes, a proposta sai com o número de usuários da sua operação; peça a sua na demonstração.
Comparativo editorial, nov/2026, com base em informações públicas dos sites oficiais de cada marca e da App Store Brasil. Cada dado tem fonte e data, e não usamos logos de terceiros. Encontrou um dado desatualizado? Nos avise e corrigimos em até 24 h.
Por que o ImobTotal lidera
Para a rede, o ImobTotal vence onde o tamanho pesa: controle por filial sem sistema paralelo, distribuição de leads sem módulo pago e IA que não cobra a cada lead atendido. Os números abaixo já estão publicados no site, com fonte.
Resultado real de cliente
3 sistemas → 1 plataforma
Antes: site e CRM numa plataforma, chat em outra, roleta em outra. Depois: lead, IA, distribuição, follow-up e gestão num único lugar — e o gestor vendo quem atendeu, em quanto tempo e o que virou visita.
Fonte: CRM ImobTotal
Ver o estudo de caso completoDemonstração guiada com as suas filiais, proposta para o tamanho da sua operação e migração grátis, conduzida pelo nosso time.
