Triplicamos nossas visitas nos primeiros 15 dias e nunca mais perdemos um cliente quente. A IA atende antes da gente conseguir abrir o WhatsApp.
Pedro Munhoz
Corretor — Parcela Certa Imóveis
Planos e Preços
Planos que escalam com sua imobiliária
Comece com o básico e ative IA quando precisar. Todos os planos incluem site, CRM, +40 portais e migração grátis.
Alta performance para todos: a partir de R$ 99,90/mês — sem contratar cinco softwares.
Planos que escalam com você
Sem letra miúda. Cancela quando quiser.
Broker Lite
Para corretores e pequenas equipes começarem com tudo em uma plataforma só.
R$ 99,90/mês*
2 usuários inclusos
Site Imobiliário
- Imóveis ilimitados (venda, aluguel, temporada)
- Site 100/100 Google + SEO Pro
- WebSite do cliente
- WebSite do corretor de imóveis
- Layouts responsivos (mobile-first)
- E-mails corporativos ilimitados
- HTTPS/SSL grátis
- Sistema de liberação de fotos (+320% leads)exclusivo
- Marca-d’água automática nas fotos
- Simulador de financiamento nativoexclusivo
- Google Tag Manager integrado
- Pixel Meta por API (CAPI)exclusivo
CRM Imobiliário
- Integração com +40 portais
- Pipeline drag-and-drop multi-etapa
- Importação automática de leads dos portais
- Notificações push no celular (leads + tarefas)
- Suporte WhatsApp comercial (Lite)
Mais popular
Startup Imob
Para imobiliárias que querem escalar com marketing e gestão integrada.
R$ 169,90/mês*
3 usuários inclusos
Tudo do Broker Lite, e mais:
Marketing e Desempenho
- Robô de Marketing 24/7 (Meta + Google Ads)
- Landing Pages GreatPage ilimitadas
- Link afiliado de corretorexclusivo
- Score de anúncio em tempo real
- Catálogo dinâmico Facebook Ads & Google Ads
Gestão e Atendimento
- Permissões por equipe, filial e corretor
- Roleta de leads com regra de distribuição
- Visão unificada da equipe & ranking de corretores
- Feeds Órulo & DWV (empreendimentos)
- Dashboard VGV, funil e ticket médio por corretor
- Importação por URL de construtora (puxa texto + fotos)
Suporte
- Onboarding assistido ≤ 48 h
- 1 treinamento de 1 hora para sua equipe
IA incluída
ImobTotal + IA
A plataforma completa, com IA no WhatsApp que responde e qualifica em 10 segundos.
R$ 597,90/mês*
5 usuários inclusos
Atendimento e IA
- IA WhatsApp 10 s (áudio, multilíngue, tom ajustável)novo
- Perguntas de sondagem inteligentes
- Agendamento automático de visitas
- Envio de imóveis semelhantes em tempo real
Escala e performance
- Fluxo de cadência de 6 follow-ups
- Robô de Marketing implantado por gestor de tráfego
- Google Tag Manager e Pixel API com auxílio de instalação
Suporte
- Suporte WhatsApp + Meet (Growth)
- 3 treinamentos de 1 hora para sua equipe
- Grupo VIP & gerente de conta
* Valores mensais no ciclo anual. Sem custo de implantação no plano anual; nos demais, orçamento sob consulta com nosso time.
** Quantidade de usuários inclusos: Broker Lite 2, Startup Imob 3, ImobTotal + IA 5.
*** Usuários adicionais e integração DWV/Órulo são opcionais. Consulte condições.
Quem já está no ImobTotal
Migramos do CRM anterior em 48 h sem perder nenhum imóvel ou histórico. O painel de performance virou a tela mais usada da equipe — todo mundo bate meta agora.
Trabalho sozinho mas pareço uma imobiliária inteira. O site nota 98, o WhatsApp respondendo 24/7 e o Robô de Marketing rodando meus anúncios — tudo num plano só.
Carla Mendes
Corretora autônoma — CRECI 27.493
Reduzi o CPA do Facebook em 40% no primeiro mês. O Robô de Marketing pega meu inventário inteiro e otimiza sozinho — eu só aprovo os criativos.
Diego Aragão
Gestor de tráfego — Imobiliária Boulevard
A página do cliente mudou o jogo. Mandei o link pra uma família indecisa, eles reagiram aos imóveis em casa, convidaram a filha pra opinar — fechamos em 5 dias.
Patrícia Lemos
Sócia-diretora — Imobiliária Horizonte
O Insider IA é o que mais uso. Pergunto "quanto vendi em maio no bairro X?" e a IA responde com tabela na hora. Não preciso mais pedir relatório pra ninguém.
Maurício Vasconcellos
Diretor comercial — Multiagência Vector
5,0/5· nota média de 6 avaliações de clientes
Dúvidas sobre planos
Quanto custa um CRM para imobiliária?+
No ImobTotal os planos partem de R$ 99,90/mês (Broker Lite), R$ 169,90/mês (Startup Imob) e R$ 597,90/mês (ImobTotal + IA) — todos com site nota 98, CRM e +40 portais inclusos, sem fidelidade. Você começa com uma demonstração gratuita e migração grátis em até 48 h.
Tem custo de implantação?+
Não há custo de implantação no plano anual. Nos demais planos, a implantação depende do plano e do volume de dados a migrar — nosso time passa um orçamento sob consulta. Em qualquer cenário, a migração da sua base de outro CRM é grátis e leva até 48 h.
Quantos usuários posso ter?+
Broker Lite: 2 usuários. Startup Imob: 3 usuários. ImobTotal + IA: 5 usuários. Usuários adicionais são opcionais — consulte as condições com nosso time.
Posso mudar de plano depois?+
Sim, a qualquer momento. Upgrade entra em vigor no próximo ciclo de cobrança e mantemos seus dados intactos.
Tem desconto pra plano anual?+
Sim. O plano anual tem condição melhor que o mensal. Na demonstração a gente apresenta os valores e a condição ideal pro seu cenário.
Como funciona a demonstração?+
Agendamos uma demonstração guiada de ~30 min com um especialista. Se fizer sentido, configuramos um ambiente com a sua base importada pra você ver a plataforma rodando com dados reais — sem compromisso.
Integração com DWV/Órulo é incluída?+
É opcional. Recomendada se você trabalha com lançamentos — consulte as condições com nosso time.
Estou sem verba pra anunciar. Faz sentido contratar assim mesmo?+
Faz, porque a maior parte do plano não depende de mídia paga. Você já entra com site nota 98 no Google PageSpeed trabalhando o orgânico, publicação automática em +40 portais (ZAP, VivaReal, OLX, ImovelWeb e outros), CRM completo pra nenhum contato se perder e — no plano com IA — atendimento no WhatsApp em até 10 segundos para os leads que já chegam hoje. A migração da sua base é grátis e leva até 48 h, e não há custo de implantação no plano anual (nos demais, orçamento sob consulta). Quando houver verba pra anúncio, o Robô de Marketing já está incluído a partir do Startup Imob. O que a plataforma resolve sem depender de investimento em mídia é o vazamento mais comum: lead que chega e fica sem resposta.
Dá pra contratar só a IA do WhatsApp?+
Não vendemos a IA separada — ela vem no plano ImobTotal + IA (R$ 597,90/mês, 5 usuários). O motivo é técnico: a IA responde em até 10 segundos consultando a sua carteira dentro do CRM. Ela busca o imóvel que existe no seu estoque, confere a agenda do corretor pra marcar a visita e registra a conversa na ficha do lead. Sem o CRM e o cadastro de imóveis por baixo, seria um chatbot genérico, sem saber o que você tem pra vender. Se hoje o seu gargalo é só o atendimento, vale ver na demonstração o que esse plano substitui do que você já paga hoje em ferramentas separadas.
O ImobTotal administra aluguel — boletos, repasses e contratos de locação?+
Não. O ImobTotal é focado em captação, atendimento e vendas: CRM, site, IA no WhatsApp e marketing. Você cadastra e anuncia imóveis de aluguel e temporada normalmente (o site e os portais publicam as três finalidades), mas a administração da locação — boletos, repasses e contratos de aluguel — não faz parte da plataforma. Se a sua operação é majoritariamente locação, um CRM com módulo de ERP de locação, como o Vista/Loft, atende melhor essa parte específica. Preferimos dizer isso antes da contratação.
Perco dados ao migrar do meu sistema atual?+
Não. A migração é conduzida pelo nosso time, é grátis e leva até 48 h: importamos imóveis, contatos e histórico de Kenlo, Vista, Jetimob, Tecimob e ImobiBrasil. As URLs antigas dos imóveis recebem redirecionamento 301 para as novas, então o posicionamento que o seu site já conquistou no Google é preservado. E na demonstração dá pra ver a plataforma rodando com a sua base já importada, antes de decidir.
Não sabe qual plano escolher?
Chama no WhatsApp — em 5 minutos a gente recomenda o melhor pro seu cenário.