Migramos do CRM anterior em 48 h sem perder nenhum imóvel ou histórico. O painel de performance virou a tela mais usada da equipe — todo mundo bate meta agora.
Rodrigo Nobille
Diretor — Imobiliária Nobille
Único no mercado
Comparação inteligente de imóveis
Comparação inteligente de imóveis: a IA que ajuda o cliente a decidir
Comparação inteligente de imóveis na palma da mão: o cliente recebe um link, faz swipe nos imóveis, marca motivos e convida o cônjuge pra decidir junto. Você vê o que cada um pensa — recurso exclusivo do ImobTotal.
Pra você, João
Petrópolis
3 dorm · 110 m²
R$ 650 mil
Por que talvez funcione
Próximo da escola dos filhos, 2 vagas, sacada gourmet — combina com seu perfil.
Você: 3 likesMaria: 2 likes · 1 motivo
Veja na tela do cliente
Swipe-Tinder dos imóveis no celular
O cliente curte, descurte, marca motivos e convida cônjuge. Você vê tudo agregado no atendimento.
Pra você, João
Petrópolis
3 dorm · 110 m²
R$ 650 mil
Por que talvez funcione
Próximo da escola dos filhos, 2 vagas, sacada gourmet — combina com seu perfil.
Você: 3 likesMaria: 2 likes · 1 motivo
Como funciona em 4 passos
Passo 1
Você manda o link
Selecione 5-15 imóveis no atendimento e envie o link pelo WhatsApp com mensagem pronta.
Passo 2
Cliente curte ou descurte
Swipe-Tinder em cada imóvel. Marca motivos detalhados em chips (preço, localização, planta).
Passo 3
Convida quem decide junto
Cliente convida cônjuge, sócio ou família por WhatsApp. Cada um tem reações próprias.
Passo 4
Você vê o que cada um pensa
Painel mostra reações segregadas, motivos agregados e qual imóvel ressoa com cada decisor.
Por que isso muda o jogo
- 1O cliente fica engajado de verdade — não só "achei legal".
- 2Você qualifica antes de marcar visita: motivos reais, preferências do casal.
- 3Funciona como vitrine pessoal — o cliente compartilha com a família.
- 4Tempo de fechamento cai porque os dois decisores vêem ao mesmo tempo.
- 5Reduz "vou conversar com a esposa" como objeção — vira ferramenta.
Onde está hoje no mercado
KenloNão tem
Vista / LoftNão tem
JetimobNão tem
TecimobNão tem
ImobiBrasilNão tem
LAISNão tem
C2SNão tem
ImobTotalÚnico
Imobiliárias que aceleraram a decisão
A página do cliente mudou o jogo. Mandei o link pra uma família indecisa, eles reagiram aos imóveis em casa, convidaram a filha pra opinar — fechamos em 5 dias.
Patrícia Lemos
Sócia-diretora — Imobiliária Horizonte
O Insider IA é o que mais uso. Pergunto "quanto vendi em maio no bairro X?" e a IA responde com tabela na hora. Não preciso mais pedir relatório pra ninguém.
Maurício Vasconcellos
Diretor comercial — Multiagência Vector
Guia rápido
Comparação inteligente de imóveis: como o match perfil × imóvel funciona
O que é comparação inteligente de imóveis?
Comparação inteligente de imóveis é cruzar o perfil de cada cliente — o que procura, quanto pode pagar, onde quer morar — com o estoque disponível, pra mostrar só os imóveis que fazem sentido. No ImobTotal esse cruzamento vira experiência: o corretor seleciona os imóveis certos, o cliente recebe um link, faz swipe em cada um e marca os motivos — e você vê, em tempo real, o que ressoa com quem decide.
A comparação de imóveis tradicional é ruim pros dois lados: o corretor manda uma lista solta no WhatsApp e o cliente responde "vou ver com calma" — e some. Sem estrutura, ninguém sabe qual imóvel agradou, qual foi descartado nem por quê. A comparação inteligente troca a lista morta por uma página pessoal onde o cliente reage a cada opção (curte, descurte, marca motivos como preço, localização, planta ou condomínio) e o corretor recebe esse retorno organizado.
O ganho não é estético — é de qualificação. Quando o cliente descarta três imóveis "por causa do bairro" e curte dois "pela planta", o corretor ajusta a próxima seleção sem precisar de entrevista chata. A busca fica mais certeira a cada rodada, e o match entre lead e imóvel deixa de ser tentativa e erro.
Como funciona o cruzamento entre perfil do cliente e imóvel?
O CRM guarda o que cada lead procura (tipo, faixa de preço, região, dormitórios) e usa isso como um radar: na hora de montar a comparação, o sistema já aproxima os imóveis do estoque mais próximos daquele perfil. O cliente refina o resto com o swipe — e cada reação realimenta o perfil.
Esse radar de clientes resolve o problema de estoque grande: um corretor com centenas de imóveis não lembra de cabeça qual apartamento serve pro casal que quer 2 dormitórios perto do metrô numa faixa de preço. O cruzamento perfil × imóvel faz esse trabalho, e a IA de sugestão do ImobTotal ainda entra durante a conversa no WhatsApp, indicando imóveis parecidos com o que o lead descreveu.
Como nada disso vive fora do CRM, o histórico fica na ficha do cliente: os imóveis mostrados, as reações, os motivos e a conversa. Se o lead esfria e volta meses depois, o corretor retoma exatamente de onde parou — sem começar a qualificação do zero.
A comparação inteligente ajuda a fechar mais rápido?
Ajuda, porque ataca a objeção mais cara do mercado: "preciso conversar com minha esposa" ou "com meu sócio". Em vez de perder o cliente nesse ponto, ele convida quem decide junto pra mesma página — cada um faz seu swipe, com reações segregadas — e o corretor vê o que agrada aos dois antes de marcar visita.
Menos visita perdida é o efeito prático: em vez de levar o casal pra ver um imóvel que um dos dois já descartaria, o corretor marca a visita do imóvel que os dois curtiram. O tempo do corretor — o recurso mais escasso — vai pra quem está pronto pra decidir.
É recurso exclusivo do ImobTotal (Página do Cliente / Lead Share): nenhum concorrente brasileiro comunica fluxo equivalente de decisão colaborativa. E, por fazer parte da plataforma, já vem integrado ao CRM e ao atendimento no WhatsApp, sem ferramenta extra nem custo separado.
Dúvidas sobre a comparação inteligente
Como funciona na prática?+
Você seleciona 5 a 15 imóveis no atendimento e gera um link único pro cliente. Ele recebe pelo WhatsApp, abre uma página pessoal, faz swipe-Tinder em cada imóvel (curte ou descurte) e marca os motivos: preço, localização, tamanho, planta, condomínio.
O cliente precisa fazer login?+
Não. Link seguro, permanente, sem cadastro. Funciona no celular sem instalação.
Como funciona o "convidar cônjuge"?+
O cliente clica em "Decidir junto", abre o WhatsApp com uma mensagem pronta pra enviar pro cônjuge ou sócio. A pessoa convidada entra na própria versão da página — reações ficam segregadas (você vê o que cada um pensou).
E o que eu, corretor, vejo no atendimento?+
Painel agregado: quantos likes/dislikes cada imóvel teve, motivos mais citados, qual imóvel cada decisor preferiu, comentários abertos. Você ajusta a busca sem precisar de entrevista chata com o cliente.
Algum concorrente tem isso?+
Não. Kenlo, Vista, Jetimob, Tecimob, ImobiBrasil, LAIS e C2S não comunicam recurso equivalente. É feature disruptiva exclusiva ImobTotal.
Quero meu cliente decidindo no celular
Recurso disponível em todos os planos. Veja na prática numa demo.