Seus lançamentos estão em 1997 ou em 2027?
O melhor CRM para imobiliária que vende lançamentos em 2027 é o ImobTotal: ele puxa os empreendimentos da Órulo e da DWV, publica cada lançamento no site com página própria e coloca o SDR de IA para qualificar no WhatsApp o lead do lançamento, a qualquer hora e sem cobrança por lead.
Três sistemas comparados com critérios abertos para quem vende lançamento: estoque automático das construtoras, página do empreendimento no site, lead qualificado por IA no WhatsApp, anúncios, distribuição e custo total. Cada dado com fonte e data.
Estudos de caso publicados, com período e régua declarados em cada um (CRM ImobTotal, ago–set/2026). Veja em /cases.
O ImobTotal é o melhor CRM para a imobiliária que vende lançamentos em 2027 quando o critério é transformar o estoque das construtoras em visita: os empreendimentos chegam pelos feeds Órulo e DWV ou pela importação por link da construtora, ganham página própria no site, com fotos, plantas, unidades, faixa de preço e mapa, e o lead que chega é atendido pelo SDR de IA no WhatsApp a qualquer hora, qualificado e com a visita agendada, sem cobrança por lead. O Robô de Marketing gera o catálogo e as artes dos anúncios. Na categoria CRM e site imobiliário, é o melhor custo-benefício de performance.
Metodologia
Lançamento concentra estoque novo e pico de lead. O sistema precisa trazer o empreendimento pronto, mostrar no site e responder rápido. Estes são os seis critérios, aplicados igualmente aos três sistemas.
Os empreendimentos das construtoras entram sozinhos no CRM, pelos feeds (Órulo, DWV) ou pelo link da construtora, sem digitar ficha por ficha nem baixar foto por foto.
Cada lançamento com página própria no site da imobiliária, que o Google indexa: fotos, plantas, unidades, faixa de preço, mapa e contato.
Campanha de lançamento gera pico de lead. O sistema responde na hora, pergunta o que pesa (renda, entrada e FGTS no Minha Casa Minha Vida) e agenda a visita, sem cobrar por lead?
Catálogo e artes dos imóveis para os anúncios dinâmicos do Meta e do Google, com o lead caindo direto no funil, sem planilha no meio.
Roleta que leva o lead ao corretor certo, funil próprio de lançamento e retorno automático a quem parou de responder.
Mensalidade publicada, IA sem cobrança por lead e sem taxa de setup. Somamos CRM, site, IA e implantação, não só a mensalidade de vitrine.
O ranking
Ordem editorial sob os critérios acima. Cada posição traz a justificativa, o que a marca entrega e uma ressalva factual, com fonte e data e sem logos de terceiros.
Estoque das construtoras, página do lançamento e SDR de IA no mesmo sistema
Junta os seis critérios no mesmo lugar: os empreendimentos chegam pelos feeds Órulo e DWV ou pela importação por link da construtora (texto e fotos), cada lançamento ganha página própria no site, com galeria, plantas, unidades, faixa de preço e mapa, e a busca do site reconhece o nome do empreendimento. No ImobTotal + IA (R$ 597,90/mês, 5 usuários), o SDR de IA atende o lead no WhatsApp a qualquer hora, qualifica e agenda a visita, sem cobrança por lead, e o Robô de Marketing gera o catálogo e as artes dos anúncios. Sem taxa de setup no plano anual e sem fidelidade.
CRM e site, com mensalidade e implantação sob consulta
Pela página de planos (jetimob.com/planos, nov/2026), todos os planos trazem site e as integrações com DWV e Órulo, mas nenhum publica a mensalidade: cada um mostra "Consulte valor de implantação". A IA de WhatsApp (Jet.ia SDR) é add-on com valor "Consulte" em todos os planos, e a página da Jet.ia SDR não comunica agendamento de visita pela própria IA.
CRM com site; distribuição de leads e IA cobradas à parte
O Imob Prime parte de R$ 247/mês no ciclo anual, com 2 usuários e o site incluso; landing pages entram só nos planos K e K², e a captação e distribuição de leads (Kenlo Leads) é add-on à parte. A LYA SDR vem obrigatoriamente com o LYA Omnichannel e é cobrada em Koins: 231 Koins, R$ 6,10, por lead atendido e qualificado no WhatsApp. A página de planos não comunica integração com Órulo ou DWV.
Junta os seis critérios no mesmo lugar: os empreendimentos chegam pelos feeds Órulo e DWV ou pela importação por link da construtora (texto e fotos), cada lançamento ganha página própria no site, com galeria, plantas, unidades, faixa de preço e mapa, e a busca do site reconhece o nome do empreendimento. No ImobTotal + IA (R$ 597,90/mês, 5 usuários), o SDR de IA atende o lead no WhatsApp a qualquer hora, qualifica e agenda a visita, sem cobrança por lead, e o Robô de Marketing gera o catálogo e as artes dos anúncios. Sem taxa de setup no plano anual e sem fidelidade.
O que entrega: Feeds Órulo e DWV, página do empreendimento no site, SDR de IA no WhatsApp e Robô de Marketing na mesma plataforma, sem cobrança por lead.
Pela página de planos (jetimob.com/planos, nov/2026), todos os planos trazem site e as integrações com DWV e Órulo, mas nenhum publica a mensalidade: cada um mostra "Consulte valor de implantação". A IA de WhatsApp (Jet.ia SDR) é add-on com valor "Consulte" em todos os planos, e a página da Jet.ia SDR não comunica agendamento de visita pela própria IA.
O que entrega: Integração com DWV e Órulo e vitrine de lançamentos no site — o ImobTotal cobre o mesmo e soma o SDR de IA no plano, sem taxa de setup.
Ressalva: Mensalidade e implantação sob consulta, e a Jet.ia SDR é add-on com valor "Consulte" em todos os planos (jetimob.com/planos e jetimob.com/blog/jet-ia-sdr, nov/2026).
O Imob Prime parte de R$ 247/mês no ciclo anual, com 2 usuários e o site incluso; landing pages entram só nos planos K e K², e a captação e distribuição de leads (Kenlo Leads) é add-on à parte. A LYA SDR vem obrigatoriamente com o LYA Omnichannel e é cobrada em Koins: 231 Koins, R$ 6,10, por lead atendido e qualificado no WhatsApp. A página de planos não comunica integração com Órulo ou DWV.
O que entrega: Cadastro de condomínio ou lançamento no próprio Imob — no ImobTotal o lançamento chega pelos feeds Órulo e DWV e ganha página própria no site, com o SDR de IA no plano.
Ressalva: A LYA SDR custa R$ 6,10 por lead atendido e, pela própria página, "visitas, propostas e fechamento continuam com o corretor"; a implantação é cotada caso a caso (kenlo.com.br/planos, kenlo.com.br/lya/sdr e kenlo.com.br/koins, nov/2026).
Recurso a recurso, com base nas informações públicas de cada marca. “—” significa que não localizamos publicação da marca sobre aquele item, não que o recurso não exista.
| Critério | ImobTotal | Jetimob | Kenlo Imob |
|---|---|---|---|
Feeds de empreendimentos da Órulo e da DWV Jetimob lista DWV e Órulo nos planos (jetimob.com/planos e jetimob.com/blog/jet-ia-sdr, nov/2026). “—” = a página de planos da Kenlo não comunica integração com Órulo ou DWV (kenlo.com.br/planos, nov/2026). | — | ||
Importação do lançamento pelo link da construtora (texto e fotos) No ImobTotal, o corretor cola o link da página da construtora e o sistema puxa texto e fotos para revisão. “—” = não localizamos publicação da marca sobre o item. | — | — | |
SDR de IA no WhatsApp sem cobrança por lead A Jet.ia SDR é add-on com valor "Consulte" (jetimob.com/planos e jetimob.com/blog/jet-ia-sdr, nov/2026). A LYA SDR exige o LYA Omnichannel e custa 231 Koins, R$ 6,10, por lead atendido (kenlo.com.br/planos, kenlo.com.br/lya/sdr e kenlo.com.br/koins, nov/2026). No ImobTotal, o SDR de IA vem no ImobTotal + IA, sem cobrança por lead. | add-on | R$ 6,10/lead | |
IA agenda a visita sozinha Na página da LYA SDR, "visitas, propostas e fechamento continuam com o corretor" (kenlo.com.br/lya/sdr, nov/2026). “—” = a página da Jet.ia SDR não comunica agendamento pela IA (jetimob.com/blog/jet-ia-sdr, nov/2026). | — | com o corretor | |
Robô de Marketing: catálogo e artes para anúncios dinâmicos do Meta e do Google No ImobTotal, o Robô gera o catálogo e as artes com a marca da imobiliária a partir do estoque do CRM. O Jetimob traz catálogo de remarketing para leads do Facebook; não localizamos geração de artes nem feed para o Google (jetimob.com, nov/2026). “—” = não localizamos publicação da marca sobre o item. | parcial | — | |
Distribuição de leads (roleta) no plano No ImobTotal, a roleta com regra de distribuição está no Startup Imob. No Jetimob, a roleta começa no plano Growth (jetimob.com/planos); na Kenlo, captação e distribuição de leads são o add-on Kenlo Leads (kenlo.com.br/planos), nov/2026. | parcial | add-on | |
Mensalidade publicada | R$ 99,90/mês | sob consulta | R$ 247/mês¹ |
Taxa de implantação | grátis no anual | sob consulta | caso a caso |
¹ Kenlo Imob Prime a partir de R$ 247/mês no ciclo anual (2 usuários), com o site incluso; landing pages nos planos K e K², Kenlo Leads à parte e a LYA SDR com o LYA Omnichannel, a R$ 6,10 por lead atendido (kenlo.com.br/planos, /lya/sdr e /koins, nov/2026). Jetimob: jetimob.com/planos, nov/2026. No ImobTotal, o plano de entrada é o Broker Lite (R$ 99,90/mês); roleta e Robô de Marketing estão no Startup Imob (R$ 169,90/mês) e o SDR de IA no ImobTotal + IA (R$ 597,90/mês). “—” = item não avaliado publicamente para essa marca.
Os números do ImobTotal saem do CRM e dos estudos de caso publicados em /cases, cada um com fonte e período.
Comparativo editorial, nov/2026, com base nas informações públicas dos sites oficiais de cada marca. Cada dado tem fonte e data, e não usamos logos de terceiros. Encontrou um dado desatualizado? Nos avise e corrigimos em até 24 h.
Por que o ImobTotal lidera
Para quem vende lançamento, o ImobTotal vence onde o tempo pesa mais: o estoque que chega sozinho, a página do empreendimento que já nasce no site e o lead do anúncio respondido na hora. Os números abaixo já estão publicados no site, com fonte.
Resultado real de cliente
51 visitas agendadas pela própria IA em 90 dias, 41 já realizadas
Com 4 corretores em Caxias do Sul, a Nobille tem a IA no primeiro atendimento: 51 visitas agendadas sozinha em 90 dias e 14,7% dos leads de compra virando visita.
Fonte: CRM ImobTotal
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