Triplicamos nossas visitas nos primeiros 15 dias e nunca mais perdemos um cliente quente. A IA atende antes da gente conseguir abrir o WhatsApp.
Pedro Munhoz
Corretor — Parcela Certa Imóveis
Reduz CPA até -45%
Robô de Marketing
Anúncios no Facebook e Google que rodam sozinhos
O Robô captura seus imóveis, gera 4 modelos de anúncio com sua marca, publica em 24 h e otimiza continuamente. Sem agência, sem mexer no Gerenciador, sem perder dinheiro com público errado.
Robô de Anúncios · Pronto pra publicar
CPA -45%4 modelos gerados pra Av. Independência, 1340 · R$ 890 mil
3 fotos
Carrossel
Meta · ✓ aprovado
Destaque
Foto única
Meta · ✓ aprovado
Reels
Vídeo curto
Meta · ✓ aprovado
6 imóveis
Coleção
Meta · ✓ aprovado
📈 Estimativa: 24 leads/diaOtimizar
520+
Imobiliárias e corretores ativos no Brasil
4,9/5
Média de satisfação no atendimento
R$ 5,2 bi
Em VGV gerado com ImobTotal
Robô em ação
4 anúncios prontos pra publicar — com sua marca
O Robô olha cada imóvel novo do CRM e gera carrossel, foto, vídeo e coleção. Você só aprova e publica no Facebook + Instagram.
Robô de Anúncios · Pronto pra publicar
CPA -45%4 modelos gerados pra Av. Independência, 1340 · R$ 890 mil
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Carrossel
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6 imóveis
Coleção
Meta · ✓ aprovado
📈 Estimativa: 24 leads/diaOtimizar
Tudo o que o Robô faz automaticamente
Você só conecta a conta Meta uma vez. Depois é só ver os leads chegando.
Como o Robô funciona em 6 passos
- 1
Inventário em lote
Assim que você sincroniza o CRM, o robô captura 100% dos imóveis disponíveis — não importa se são 30 ou 3 000.
- 2
Integração Meta Andromeda™
O motor de IA do Facebook/Instagram cruza preço, bairro, metragem e perfil de navegação para exibir cada imóvel ao público com maior probabilidade de compra ou locação.
- 3
Anúncio & remarketing automáticos
Campanhas de prospecção e remarketing disparam em minutos. Segmentação ultra-precisa atualiza lances a cada clique, reduzindo o CPA em até -45%.
- 4
Publicação em 24 h
Cadastrou um imóvel hoje? Em menos de um dia ele já aparece no feed dos clientes ideais.
- 5
Layouts prontos para conversão
Carrosséis de 3 fotos, texto dinâmico (bairro, valor, cidade, dormitórios, suítes) e botão Enviar Mensagem direto no WhatsApp.
- 6
Otimização contínua
A IA aprende com cada interação, pausa anúncios de baixo desempenho e duplica os campeões — sem intervenção humana.
Por que importa
Resultado: mais leads, menos esforço e um marketing que trabalha 24/7 enquanto sua equipe foca em fechar negócios.
- Leads qualificados em escala — mais tráfego quente, zero trabalho manual.
- Atualização em tempo real — preço ou status mudou no CRM? O anúncio muda também.
- Estratégia sob medida — regras de seleção por cliente, diário ou carteira específica.
Imobiliárias rodando o Robô
Migramos do CRM anterior em 48 h sem perder nenhum imóvel ou histórico. O painel de performance virou a tela mais usada da equipe — todo mundo bate meta agora.
Rodrigo Nobille
Diretor — Imobiliária Nobille
Trabalho sozinho mas pareço uma imobiliária inteira. O site nota 98, o WhatsApp respondendo 24/7 e o Robô de Marketing rodando meus anúncios — tudo num plano só.
Carla Mendes
Corretora autônoma — CRECI 27.493
Tudo sobre Robô de Marketing imobiliário
Como funciona um robô de marketing imobiliário?
Robô de Marketing imobiliário é a automação que pega o inventário do CRM, gera anúncios prontos com a marca da imobiliária (4 modelos por imóvel: carrossel, foto única, vídeo, coleção), publica automaticamente no Facebook e Instagram, e otimiza o CPA continuamente com a IA Andromeda da Meta. No ImobTotal o Robô reduz CPA em até -45% e publica em até 24h.
Sem Robô de Marketing, a imobiliária precisa de gestor de tráfego dedicado (R$ 4-8 mil/mês) ou de agência (R$ 3-15 mil/mês) pra cadastrar criativos um a um, segmentar público, ajustar lances e pausar anúncios ruins. Com Robô, esse trabalho fica automatizado: o gestor só aprova os criativos gerados e acompanha o resultado.
O Robô ImobTotal capta inventário em lote (100% dos imóveis do CRM), usa Meta Andromeda pra segmentação ultra-precisa por bairro/preço/perfil, dispara prospecção e remarketing em minutos, publica novos imóveis em até 24h, ajusta lances a cada clique e pausa anúncios de baixo desempenho automaticamente. Tudo conectado ao CRM — preço mudou? Anúncio muda. Imóvel vendido? Anúncio para.
Perguntas sobre o Robô de Marketing
Preciso de agência de marketing pra rodar?+
Não. O Robô substitui agência básica: cria, publica, otimiza e pausa sozinho. Pra estratégias avançadas (rebranding, campanha institucional), uma agência ajuda — mas pro dia a dia de vender imóveis, ele basta.
Quanto preciso investir mínimo?+
Recomendamos R$ 30/dia por funil pra IA de segmentação Meta funcionar bem. Pra imobiliária pequena, R$ 900/mês resolve. Pra rede grande, pode chegar a R$ 5.000-15.000/mês.
O Robô anuncia todos os meus imóveis?+
Sim — captura 100% do estoque do CRM. Você pode também criar regras (só imóveis acima de R$ 500 mil, só no bairro X, só lançamentos).
E se o imóvel for vendido?+
O anúncio para automaticamente. Mudou de preço? Anúncio atualiza na hora. Sem trabalho manual.
Quero o Robô rodando meus anúncios
Implantação grátis no plano ImobTotal + IA — começamos em 24 horas.