ImobTotal

Marketing

Leads do Facebook direto no CRM

Você conecta sua conta do Facebook (precisa ter um Business Manager) e os formulários do Lead Ads passam a entrar direto no CRM. Cada lead novo é encaminhado automaticamente pro atendimento — com deduplicação, distribuição pela Roleta e notificação no WhatsApp — em segundos. Sem CSV, sem Zapier no meio, sem perder lead.

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Conecta sua conta Facebook e os formulários do Lead Ads caem direto no atendimento.

A integração nativa do Facebook Lead Ads com o CRM imobiliário do ImobTotal faz o formulário do Facebook e do Instagram cair direto no CRM, sem exportar planilha nem Zapier no meio. É captação automática de leads das redes sociais com atribuição de campanha correta e distribuição imediata pro corretor certo.

Como funciona

  1. 1

    Conectar a conta Facebook

    Em poucos cliques você autoriza pelo Facebook Login, escolhe as páginas e os formulários de Lead Ads que quer capturar.

  2. 2

    Lead cai no CRM em segundos

    Cliente preencheu o anúncio agora? A Meta avisa o CRM em tempo real (webhook leadgen) e um checador roda a cada 3 minutos como rede de segurança pra nenhum lead escapar.

  3. 3

    Distribuição automática pro corretor

    Com deduplicação de repetidos, o lead entra no atendimento, é distribuído pela sua Roleta pro corretor disponível e dispara a notificação no WhatsApp.

  4. 4

    Origem e campanha marcadas

    Cada lead guarda a campanha, o conjunto e o anúncio (Facebook ou Instagram) que o gerou — você mede ROI de verdade, do clique à visita e à venda.

Por que vale a pena

  • Lead chega em segundos — fundamental pra responder antes do concorrente.
  • Sem CSV manual, sem ferramenta no meio (e sem custo extra por lead).
  • Cobre Facebook e Instagram na mesma conexão, em todas as páginas autorizadas.
  • Atribuição correta — você sabe qual campanha e qual anúncio rendeu a venda.

Quem se beneficia

Gestor / DiretorCorretor

Tudo sobre Leads do Facebook direto no CRM

Como funciona a integração do Facebook Lead Ads com o CRM imobiliário?

Quando alguém preenche um formulário de Lead Ads no Facebook ou Instagram, a Meta notifica o ImobTotal em tempo real (webhook leadgen) e o lead entra no CRM em segundos — sem planilha, sem Zapier no meio. Um checador roda a cada 3 minutos como fallback pra garantir que nenhum lead se perca.

Depois de conectar sua conta, o ImobTotal assina o evento de leads de cada página e passa a receber cada formulário assim que é enviado. Se o aviso em tempo real falhar por qualquer motivo, o checador periódico busca os leads pendentes direto na Meta — é dupla garantia de captura.

Cada lead recebido é encaminhado pro hub de leads do CRM, que deduplica contatos repetidos (por nome, telefone e e-mail), cria o atendimento, distribui pela Roleta pro corretor disponível e dispara a notificação no WhatsApp. Nada é digitado à mão e nenhum lead cai numa planilha esquecida.

A integração é idempotente: se o mesmo lead chegar duas vezes (tempo real + checador), o CRM reconhece e não duplica o atendimento.

O formulário do Facebook cai direto no CRM sem CSV nem Zapier?

Sim. É integração nativa — o lead vai do anúncio pro CRM automaticamente. Você não precisa baixar planilha de leads no Gerenciador de Anúncios nem manter uma ferramenta de automação de terceiros no meio do caminho.

Exportar CSV manualmente atrasa o primeiro contato em horas — e velocidade de resposta é o que mais decide a conversão de um lead de imóvel. Com a captura automática, o corretor recebe o lead enquanto o cliente ainda está com o celular na mão.

Como não há intermediário cobrando por lead ou por tarefa, não existe custo extra por volume: você conecta uma vez e todos os formulários passam a fluir.

Funciona com anúncios do Instagram também?

Sim. A mesma conexão cobre Facebook e Instagram, em todas as páginas que você autorizar. O CRM registra em cada lead se ele veio do Facebook ou do Instagram, pra você comparar o desempenho dos dois.

Como a atribuição guarda campanha, conjunto de anúncios e anúncio, dá pra ver exatamente qual criativo e qual plataforma trouxe cada visita e cada venda — e realocar verba pro que converte.

O que preciso pra conectar (Business Manager e acesso a leads)?

Você precisa de um Gerenciador de Negócios (Business Manager) e de logar com uma conta que seja administradora da página e da conta de anúncios. Também é preciso liberar, uma única vez, o acesso a leads pro app do ImobTotal e ativar a captura em cada formulário.

A liberação do "Acesso a leads" é feita nas configurações do Gerenciador de Negócios, atribuindo o app de integração do ImobTotal — é uma etapa única de configuração. Depois disso, todo formulário com a captura ativada passa a alimentar o CRM sozinho.

Perguntas frequentes

Preciso ter Business Manager?+
Sim. É exigência do próprio Facebook pra esse tipo de integração — e você deve logar com uma conta que administre a página e a conta de anúncios.
Funciona com Instagram Ads também?+
Sim — a mesma conexão cobre Facebook + Instagram, em todas as páginas autorizadas.
Preciso baixar planilha (CSV) de leads no Gerenciador de Anúncios?+
Não. A integração é nativa: o lead sai do formulário e entra no CRM automaticamente, em segundos. Sem CSV e sem Zapier.
E se o aviso em tempo real do Facebook falhar?+
Um checador roda a cada 3 minutos buscando leads pendentes direto na Meta. É rede de segurança pra nenhum lead se perder — e leads repetidos são deduplicados, sem criar atendimento em dobro.
Consigo saber de qual campanha veio cada lead?+
Sim. Cada lead guarda a campanha, o conjunto de anúncios, o anúncio e a plataforma (Facebook ou Instagram), pra você medir ROI de verdade.

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