WhatsApp para Imobiliárias

Atendimento automático no WhatsApp para imobiliária — IA oficial Meta em 10 segundos

Q: É WhatsApp Web ou Oficial Meta?

Oficial Meta (WhatsApp Business Cloud API). Diferente do WhatsApp Web, é a versão que permite disparo em massa sem cair como spam, templates aprovados e integração com IA. Status ✓✓ confiável.

Q: Meus corretores podem usar o WhatsApp deles próprios também?

Sim. Cada corretor continua no próprio número — conectado por QR Code ou pela Cloud API oficial da Meta, um número por corretor. O WhatsApp Oficial fica no número da imobiliária, com a roleta distribuindo o lead pro corretor da vez — e a IA também pode atender no número do corretor, não só no número central.

Q: Quanto custa a mensagem do WhatsApp Oficial?

A Meta cobra por mensagem (R$ 0,06 a R$ 0,42 dependendo do tipo). ImobTotal repassa sem markup.

Q: A IA responde sozinha 24/7?

Sim. Em até 10 segundos, faz perguntas de qualificação, sugere imóveis e agenda visita na agenda do corretor disponível.

Q: Posso disparar campanha pra 500 leads ao mesmo tempo?

Sim, com templates aprovados pela Meta. Selecione leads por etapa do funil, etiqueta ou origem e dispare em massa — sem cair em spam.

Q: Qual a diferença entre o WhatsApp oficial e o não oficial (Web / QR Code)?

O oficial (API da Meta) é o canal profissional: baixo risco de bloqueio, nome da empresa verificado pro cliente, modelos aprovados e disparo em massa dentro das regras. O não oficial (WhatsApp Web/QR Code) serve pro atendimento individual do corretor, sem custo por mensagem, mas com risco de bloqueio maior em volume. No ImobTotal os dois convivem — você usa o certo pra cada situação.

Q: Dá pra fazer disparo em massa no WhatsApp sem bloquear / sem banir o número?

Sim, usando a API oficial com modelos aprovados pela Meta, respeitando a janela de 24 horas e um ritmo de envio controlado (rate limit). É justamente o caminho que reduz o risco de bloqueio frente a um "blast" feito por WhatsApp Web. O CRM ainda mostra o nível de qualidade do número (verde/amarelo/vermelho).

Q: Vários corretores atendem no mesmo número de WhatsApp?

Sim. O inbox unificado no CRM deixa a IA e vários corretores atenderem o mesmo número oficial ao mesmo tempo, com histórico salvo — sem passar celular de mão em mão.

Atendimento automático no WhatsApp para imobiliária com IA: responda em 10 segundos com o WhatsApp Oficial da Meta, 24 horas por dia. Quem responde em 5 minutos tem 21× mais chance de fechar — o ImobTotal faz isso por você.

5,0/5· nota média de 6 avaliações de clientes

95%

Satisfação das imobiliárias e corretores

100%

Clientes respondidos em < 10 s

75%

Visitas agendadas

3×

Mais visitas agendadas

O que vem no WhatsApp do ImobTotal

Não é só o app oficial. É IA + templates + inbox unificado + disparo em massa + automação por etapa, tudo integrado ao CRM.

WhatsApp Oficial Meta

WhatsApp oficial (não é Web), com modelos aprovados, inbox unificado e disparo em massa permitido.

Saber mais

Atendimento por IA + monitoramento

IA atende no WhatsApp enquanto você dorme. E o gestor monitora cada conversa do time.

Saber mais

IA que cria título e descrição do imóvel

A IA escreve o anúncio do imóvel pra você. Cadastro bem escrito em segundos, sem travar.

Saber mais

Multi-agentes de IA

3 agentes de IA dentro do seu WhatsApp

Pré-atendente, sondador de capacidade de compra e sugestor de imóveis — trabalhando juntos.

Pré-atendente WhatsApp

Atende o cliente no WhatsApp em 10s, qualifica e marca visita — 24/7.

Atendente do site

Atende visitas do site direto no chat embutido, com histórico salvo.

Sugestor de imóveis

Recomenda imóveis parecidos durante a conversa com o cliente.

Ver todos os 13+ agentes de IA

Pra quem o ImobTotal foi feito

Fácil pro corretor, robusto pro gestor, encantador pro cliente, sem complicação pro proprietário.

Pro corretor

Fácil. Atende sozinho enquanto você fecha negócio.

Cadastro de imóvel por voz em 90s
CRM visual com próxima ação automática
WhatsApp integrado, follow-up automático
Roleta + bolsão pra ninguém perder lead
Tudo em um lugar — sem 5 abertas

Pro gestor

Robusto. Controle, padrão, previsibilidade.

Insider IA: pergunte em português e veja a resposta
Roleta + regras de distribuição por filial
Ranking e métrica de esforço (não só resultado)
Permissões por usuário, por equipe, por filial
Relatórios exportáveis pra Excel e BI

Pro cliente comprador

Encantador. Decide no celular dele.

Página do cliente: swipe-Tinder dos imóveis
Convida cônjuge/sócio pra decidir junto
Simulador de financiamento no próprio imóvel
WhatsApp respondido em até 10s
Imóveis parecidos sugeridos automaticamente

Pro proprietário

Sem complicação. Mais visibilidade, mais ofertas.

Imóvel exposto em +40 portais automaticamente
Relatório de visitas e propostas em tempo real
Notificação quando preço, foto ou status muda
Apresentação profissional do imóvel
Maior chance de venda em menos tempo

Trabalho sozinho mas pareço uma imobiliária inteira. O site nota 98, o WhatsApp respondendo 24/7 e o Robô de Marketing rodando meus anúncios — tudo num plano só.

Carla Mendes

Corretora autônoma — CRECI 27.493

Quer ver como a IA conduz a conversa? Conheça o chatbot para imobiliária com IA e o site para imobiliária integrado com WhatsApp — tudo na mesma plataforma.

Guia rápido

Atendimento por WhatsApp para imobiliárias

Como funciona o atendimento por WhatsApp para imobiliárias?

No ImobTotal o atendimento por WhatsApp para imobiliárias roda na API oficial da Meta com IA respondendo em 10 segundos: o lead manda mensagem, a IA qualifica (o que procura, renda, prazo) e agenda a visita — e tudo cai no inbox da equipe, com o histórico gravado na ficha do cliente. Sem celular pessoal do corretor, sem conversa perdida.

A diferença pro WhatsApp comum é o controle: a conversa pertence à imobiliária, não ao aparelho de quem atendeu. Se o corretor sai, o histórico fica. O gestor vê tempo de resposta, origem do lead e o que cada um está atendendo — num inbox único, com distribuição por roleta.

Por ser API oficial, o atendimento por WhatsApp não corre risco de bloqueio (ao contrário de apps não-oficiais) e libera disparo em massa com templates aprovados pela Meta — campanha de novidade, reativação de lead frio e lembrete de visita saem dali mesmo.

Dá pra centralizar todos os canais (omnichannel)?

Sim. Além do WhatsApp, o atendimento do ImobTotal centraliza os contatos que chegam do site, dos portais e dos anúncios numa central de atendimento omnichannel — todos viram lead no mesmo CRM, com a IA fazendo a primeira resposta e o corretor assumindo quando quiser.

O ganho do omnichannel é não perder lead por canal esquecido: o cliente que preencheu o formulário do site, o que chamou no WhatsApp e o que veio do anúncio do Instagram entram na mesma esteira, com a origem marcada. O gestor mede qual canal traz mais negócio e o corretor atende tudo de um lugar só.

Dúvidas sobre WhatsApp para imobiliárias

É WhatsApp Web ou Oficial Meta?+

Oficial Meta (WhatsApp Business Cloud API). Diferente do WhatsApp Web, é a versão que permite disparo em massa sem cair como spam, templates aprovados e integração com IA. Status ✓✓ confiável.

Meus corretores podem usar o WhatsApp deles próprios também?+

Sim. Cada corretor continua no próprio número — conectado por QR Code ou pela Cloud API oficial da Meta, um número por corretor. O WhatsApp Oficial fica no número da imobiliária, com a roleta distribuindo o lead pro corretor da vez — e a IA também pode atender no número do corretor, não só no número central.

Quanto custa a mensagem do WhatsApp Oficial?+

A Meta cobra por mensagem (R$ 0,06 a R$ 0,42 dependendo do tipo). ImobTotal repassa sem markup.

A IA responde sozinha 24/7?+

Sim. Em até 10 segundos, faz perguntas de qualificação, sugere imóveis e agenda visita na agenda do corretor disponível.

Posso disparar campanha pra 500 leads ao mesmo tempo?+

Sim, com templates aprovados pela Meta. Selecione leads por etapa do funil, etiqueta ou origem e dispare em massa — sem cair em spam.

Qual a diferença entre o WhatsApp oficial e o não oficial (Web / QR Code)?+

O oficial (API da Meta) é o canal profissional: baixo risco de bloqueio, nome da empresa verificado pro cliente, modelos aprovados e disparo em massa dentro das regras. O não oficial (WhatsApp Web/QR Code) serve pro atendimento individual do corretor, sem custo por mensagem, mas com risco de bloqueio maior em volume. No ImobTotal os dois convivem — você usa o certo pra cada situação.

Dá pra fazer disparo em massa no WhatsApp sem bloquear / sem banir o número?+

Sim, usando a API oficial com modelos aprovados pela Meta, respeitando a janela de 24 horas e um ritmo de envio controlado (rate limit). É justamente o caminho que reduz o risco de bloqueio frente a um "blast" feito por WhatsApp Web. O CRM ainda mostra o nível de qualidade do número (verde/amarelo/vermelho).

Vários corretores atendem no mesmo número de WhatsApp?+

Sim. O inbox unificado no CRM deixa a IA e vários corretores atenderem o mesmo número oficial ao mesmo tempo, com histórico salvo — sem passar celular de mão em mão.

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