Marcello & Oliveira Negócios Imobiliários
Jundiaí/SP
8,9%
Leads que viraram visita agendada pela IA
mais de 20 visitas marcadas pela própria IA, entre 50+ agendadas em 23 dias
Fonte: CRM ImobTotal
Ver case completoAgente IA Imobiliário
O Agente IA Imobiliário que vende imóveis enquanto você dorme
Agente de IA imobiliário que atende seu cliente no WhatsApp em 10 segundos, faz as perguntas certas, sugere imóveis parecidos e agenda visita na sua agenda — 24 horas por dia, 7 dias por semana.
I
ImobTotal
online · IA respondendo
Oi, vi um anúncio de um apt no Bela Vista, ainda tem?
14:02
Oi! Sim, ainda está. É de 3 dormitórios, 110 m². Posso te enviar fotos? Pra te ajudar a achar o ideal, qual seu orçamento?
14:02 ✓✓
Até uns 500 mil. Tenho 100k de entrada
14:03
Perfeito! Separei 5 imóveis na sua faixa. Posso marcar visita amanhã às 14h ou 16h?
14:03 ✓✓
IA · respondeu em 10 segundos
5,0/5· nota média de 6 avaliações de clientes
95%
Satisfação das imobiliárias e corretores
100%
Clientes respondidos em < 10 s
75%
Visitas agendadas
3×
Mais visitas agendadas
O que o Agente IA faz por você
Não é chatbot — é pré-atendente IA que entende o contexto da conversa, faz perguntas inteligentes e age.
WhatsApp Oficial Meta
WhatsApp oficial (não é Web), com modelos aprovados, inbox unificado e disparo em massa permitido.
Saber maisAtendimento por IA + monitoramento
IA atende no WhatsApp enquanto você dorme. E o gestor monitora cada conversa do time.
Saber maisIA que cria título e descrição do imóvel
A IA escreve o anúncio do imóvel pra você. Cadastro bem escrito em segundos, sem travar.
Saber maisAgente IA no WhatsApp — qualifica e agenda em 10 segundos
O atendimento automatizado em ação: a IA conversa com o cliente como se fosse uma pré-atendente humana.
IA no WhatsApp · resultados de clientes
O agente de IA em piloto automático, em imobiliárias reais
Visitas que a IA agendou sozinha — com a janela medida e a fonte de cada número.
Sua Casa Digital
Rio de Janeiro/RJ
+52%
Acima da IA mais conhecida do mercado*
mais de 40 visitas realizadas em 30 dias
Fonte: CRM ImobTotal
Ver case completo5 operações ImobTotal × imobiliária do ABC
MG · RJ · RS · SP · PR
12,1%
Melhor conversão lead → visita em venda (Estate MBastos)
5 de 5 acima do benchmark · 140 visitas agendadas pela IA em 30 dias
Fonte: CRM ImobTotal
Ver case completoImobiliária Sant'Ana
Taubaté/SP
27,3%
Leads de tráfego pago que viraram visita pela IA
Fonte: CRM ImobTotal
Ver case completoEntre 36% e 54% dos leads dessas imobiliárias chegaram fora do horário comercial — e foram atendidos na hora pela IA. Fonte: CRM ImobTotal, ago/2026.
O Agente IA em ação
Triplicamos nossas visitas nos primeiros 15 dias e nunca mais perdemos um cliente quente. A IA atende antes da gente conseguir abrir o WhatsApp.
Pedro Munhoz
Corretor — Parcela Certa Imóveis
Migramos do CRM anterior em 48 h sem perder nenhum imóvel ou histórico. O painel de performance virou a tela mais usada da equipe — todo mundo bate meta agora.
Trabalho sozinho mas pareço uma imobiliária inteira. O site nota 98, o WhatsApp respondendo 24/7 e o Robô de Marketing rodando meus anúncios — tudo num plano só.
Carla Mendes
Corretora autônoma — CRECI 27.493
Se você chegou aqui buscando um chatbot para imobiliária, o Agente IA é a evolução dele: entende texto livre, consulta o estoque e age. Veja também o WhatsApp oficial para imobiliárias.
Guia rápido
Agente IA imobiliário: o que é e como usa
O que é um agente IA imobiliário?
Agente IA imobiliário é uma inteligência artificial especializada em tarefas do mercado imobiliário — atender no WhatsApp, qualificar perfil do comprador, sugerir imóveis com base na conversa, cadastrar imóvel por voz, agendar visita na agenda do corretor. Diferente de chatbots genéricos, agentes IA entendem contexto, intenção e tom; e diferente de "uma IA só", uma plataforma como ImobTotal coordena 13+ agentes especializados.
O termo "agente imobiliário" tem 1.300 buscas mensais no Google Brasil (Keyword Planner, maio/2026), historicamente associado à profissão de corretor. Em 2025-2026, com a chegada de IAs conversacionais especializadas, o termo ganhou nova acepção: agente IA = inteligência artificial autônoma que executa tarefas como faria um humano. ImobTotal aposta nessa convergência: nossos agentes não substituem o corretor — multiplicam o tempo dele.
A IA pré-atendente do ImobTotal foi treinada pra contextos imobiliários brasileiros (reconhece gírias regionais — DTS, kitnet, JK, sub —, captura renda em frases como "tenho uns trintão de entrada", entende intenção de visita vs intenção de informação). Roda no Google Gemini com camada de orquestração própria (LangGraph) e ferramentas que consultam o CRM em tempo real.
IA substitui o corretor? Não — substitui o trabalho repetitivo (responder pergunta básica, sondar perfil, sugerir 3 imóveis, marcar visita). O corretor entra quando o lead já está pronto pra fechar: visita marcada, dúvidas técnicas, negociação de valor. Isso libera 60-80% do tempo do corretor pra fechamento, que é onde a relação humana ainda é insubstituível.
Dúvidas sobre Agente IA Imobiliário
O que é um agente IA imobiliário?+
É uma inteligência artificial que faz o papel de pré-atendente — atende clientes pelo WhatsApp 24/7, qualifica perguntando renda, prazo, tipo de imóvel, e agenda visitas na agenda do corretor. Só depois passa o lead já pronto pra fechar.
O agente IA substitui o corretor?+
Não. Ele faz o primeiro atendimento e a qualificação — o equivalente a uma secretária 24/7. O fechamento e a parte humana ficam com o corretor.
Quanto custa um agente IA imobiliário?+
No ImobTotal o plano com Agente IA inclui CRM + Site nota 98 + Robô de Marketing em um único valor. Comprando IA standalone (LAIS, etc) você paga IA + CRM separados — no ImobTotal tudo vem junto.
O que faz um chatbot para imobiliária ser bom?+
Um bom chatbot para imobiliária não é um chatbot de fluxo fixo — é um agente de IA que entende a conversa. Quatro sinais separam um do outro: responde em segundos e a qualquer hora; entende texto livre e áudio, sem travar quando a pergunta foge do roteiro; consulta o seu estoque real e a agenda do corretor, em vez de repetir respostas prontas; e fecha o ciclo, deixando a visita marcada e o lead registrado no CRM. O Agente IA do ImobTotal faz isso: atende no WhatsApp em até 10 segundos, qualifica (renda, entrada, prazo, bairro, tipo de imóvel), busca imóveis parecidos, agenda a visita na agenda do corretor disponível e registra tudo no CRM — e você recebe o lead pronto pra fechar, não uma transcrição de botões clicados. O ranking completo, comparando as IAs do mercado com critérios abertos e fonte datada, está em /melhores-ia-para-imobiliaria.
O que é IA em piloto automático para imobiliária?+
É a IA fazendo sozinha todo o caminho do primeiro contato até a visita agendada: ela responde o lead no WhatsApp em até 10 segundos, qualifica conversando (renda, entrada, prazo, bairro, tipo de imóvel), sugere imóveis do seu estoque e marca a visita na agenda do corretor — sem o cliente falar com corretor antes. Diferente de um chatbot de fluxo, ela entende texto livre e áudio e age dentro do CRM. Nos estudos de caso publicados em /cases isso aparece em número: 8,9% dos leads da Marcello & Oliveira marcaram visita direto com a IA, 11,4% na Estate MBastos, 27% dos leads de tráfego pago na Imobiliária Sant'Ana e 8,8% na Nobille. Fonte: CRM ImobTotal, com a janela medida declarada em cada case.
A IA atende os leads que chegam fora do horário comercial?+
Sim — e é aí que ela mais aparece. Nas imobiliárias dos nossos estudos de caso, entre 36% e 54% dos leads chegaram fora do horário comercial (noite, madrugada, fim de semana e feriado) e foram atendidos na hora pela IA, não na segunda-feira seguinte. A IA responde em até 10 segundos a qualquer hora, qualifica a conversa e já agenda a visita na agenda do corretor; quando o time abre o expediente, o lead está registrado no CRM com o histórico completo e a visita marcada. Fonte: CRM ImobTotal, ago/2026 — o percentual de cada imobiliária está no case dela, em /cases.
Qual a diferença entre um chatbot comum e a IA do ImobTotal?+
Chatbots seguem fluxos de "se cliente diz X, responda Y". A IA do ImobTotal entende contexto, intenção e tom, faz perguntas de sondagem inteligentes (renda, prazo, perfil), agenda visitas verificando agenda real do corretor e envia imóveis semelhantes com base na conversa. Tudo em até 10 segundos, com áudio e multilíngue.
O que é a inteligência artificial (IA) da ImobTotal no WhatsApp?+
A inteligência artificial da ImobTotal é o agente de IA que atende os clientes da sua imobiliária direto no WhatsApp ImobTotal, 24 horas por dia. Quando alguém manda mensagem, a IA da ImobTotal responde em até 10 segundos, descobre o que a pessoa procura (renda, prazo, bairro, tipo de imóvel), envia imóveis parecidos do seu estoque, agenda a visita na agenda do corretor e registra tudo no CRM. É a inteligência artificial para imobiliária trabalhando no WhatsApp da sua empresa sem precisar de ninguém de plantão.
A IA substitui o corretor?+
Não. Ela faz o primeiro atendimento e a qualificação — o equivalente a uma secretária 24/7. Quando o lead está pronto para visita, é distribuído via roleta para o corretor disponível, que continua a conversa no próprio WhatsApp.
A IA aprende com o atendimento da minha equipe?+
Sim. Você personaliza tom de voz, perguntas de sondagem, scripts e regras de qualificação. A cada interação a IA refina os disparos automáticos e o ranqueamento de "lead quente".
O lead percebe que está falando com IA?+
Pode ou não — você escolhe. Muitos clientes preferem ser transparentes ("Sou a IA da ImobTotal, posso te ajudar a achar um imóvel?"). Outros mantém a IA com nome humanizado. Os dois funcionam.
A IA do ImobTotal é uma assistente virtual?+
Sim — é uma assistente virtual para imobiliária que trabalha no WhatsApp 24 horas: responde em até 10 segundos, descobre o que o cliente procura, sugere imóveis do seu estoque e agenda a visita na agenda do corretor. A diferença pra uma "assistente" de menu é que ela entende texto livre e áudio (não trava fora do roteiro) e já registra o lead no CRM. Na prática, é a secretária virtual que nunca dorme e entrega o lead pronto pro corretor fechar.
Dá pra contratar só a IA do WhatsApp, sem o resto da plataforma?+
A IA não é vendida como produto avulso: ela vem no plano ImobTotal + IA (R$ 597,90/mês, 5 usuários), junto com CRM, site e Robô de Marketing. O motivo é técnico, não comercial — a IA responde em até 10 segundos consultando a sua carteira dentro do CRM: ela busca o imóvel que existe no seu estoque, confere a agenda do corretor pra marcar a visita e grava a conversa na ficha do lead. Fora dessa base, ela não teria o que oferecer ao cliente nem onde registrar o atendimento. Se você já usa CRM e site em outro sistema, a migração da sua base é grátis e leva até 48 h — na prática você troca o conjunto em vez de somar mais uma ferramenta à sua operação.
Quero meu Agente IA atendendo 24/7
Tecnologia para o corretor fazer menos. E vender mais.