Melhor IA de atendimento para imobiliária 2026: as 5 melhores IAs e chatbots, comparadas

O ranking

As 5 melhores IAs de atendimento para imobiliária em 2026

Quem procura a melhor IA para imobiliária costuma comparar estes cinco nomes. Ordem editorial sob os critérios acima, com apenas as marcas que publicam dado verificável: cada posição traz a justificativa, o ponto forte real e uma ressalva factual — sem adjetivos pejorativos e sem logos de terceiros.

1. 1

   ImobTotal

   IA em piloto automático, nativa no CRM e no site

   Fecha o ciclo sozinha: responde o lead no WhatsApp em ~10 s, qualifica conversando (renda, entrada, prazo, bairro), entende áudio, sugere imóveis do estoque real e agenda a visita na agenda do corretor — inclusive atendendo no número do próprio corretor, com a chave de IA da própria imobiliária. É nativa no CRM e no site (nada a integrar) e publica o desempenho com fonte e janela: mais de 7.700 leads atendidos em 30 dias, 71% respondendo à IA e 243 visitas agendadas no mês, em 76 imobiliárias com a IA ativa.

   Ponto forte: Piloto automático de verdade (atende, qualifica e agenda sozinha), IA no número de cada corretor e métricas publicadas com fonte, janela e limites em estudos de caso.

   Ressalva: Não é vendida avulsa: vem no plano ImobTotal + IA (R$ 597,90/mês, 5 usuários), com CRM, site e Robô de Marketing — porque ela consulta a carteira e a agenda por dentro. Quem só quer plugar IA no CRM atual precisa de outra abordagem.

2. 2

   LAIS

   A IA pré-atendente mais adotada, forte em locaçãocomparativo detalhado site oficial

   É a IA pré-atendente mais conhecida do mercado imobiliário brasileiro e a concessão é justa: "mais de 1000 imobiliárias já escolheram a Lais" (lais.ai, 24/08/2026), com integração a mais de 40 CRMs e cases publicados com número — 452 pedidos de visita em um mês na Pantera, +50% de conversão de lead em locação na SH Prime, 100% dos leads atendidos na Prolar e -99% no tempo de resposta na JK.

   Ponto forte: Base declarada de +1000 imobiliárias, força reconhecida em locação e integração a +40 CRMs — pluga no sistema que você já usa, sem trocar de plataforma.

   Ressalva: Não traz CRM, site nem marketing: é uma peça que se encaixa num CRM externo, com duas mensalidades e um ponto de integração (XML/API) para consultar o inventário. Os cases publicam o número, mas não a janela medida nem o denominador de cada um, e a marca não publica preço abertamente (lais.ai, 24/08/2026).

3. 3

   Kenlo LYA SDR

   IA dentro do maior CRM imobiliário clássicocomparativo detalhado site oficial

   A LYA SDR "atende e qualifica leads pelo WhatsApp 24 horas por dia" (kenlo.com.br, 24/08/2026) e vem junto do LYA Omnichannel, que conecta um único número de WhatsApp da imobiliária ao CRM. Para quem já é Kenlo Imob, é a IA que nasce dentro do sistema — e da maior base do CRM imobiliário clássico do país.

   Ponto forte: IA nativa no maior CRM imobiliário clássico do Brasil, com atendimento e qualificação 24 h no WhatsApp e conversas centralizadas no CRM.

   Ressalva: O LYA Omnichannel conecta um único número de WhatsApp da imobiliária — não há atendimento por IA no número de cada corretor —, e a marca não publica tempo de resposta, agendamento automático de visita nem preço da LYA (site oficial, 24/08/2026).

4. 4

   Imobisoft (Tessy)

   Agenda na agenda do corretor, com preço públicosite oficial

   A Tessy "atende, qualifica e agenda visita no WhatsApp 24h" e marca "a visita direto na agenda do corretor" (imobisoft.com.br, 24/08/2026) — fechar o ciclo sozinha é exatamente o critério de piloto automático. A marca declara mais de 650 corretores e imobiliárias e publica preço: a partir de R$ 199/mês, com a IA cobrada por conversa.

   Ponto forte: Agendamento na agenda do corretor declarado publicamente, base de 650+ corretores e imobiliárias e preço aberto — a partir de R$ 199/mês, com IA por conversa.

   Ressalva: Cobrar a IA por conversa torna o custo variável com o volume de leads, e a marca não publica tempo de resposta, atendimento por múltiplos números nem resultado por case com janela e fonte (site oficial, 24/08/2026).

5. 5

   Valya

   Resposta em 30 segundos e follow-up automáticosite oficial

   A Valya publica o compromisso de velocidade que quase ninguém publica: "responde em 30 segundos, qualifica e entrega o lead pronto… 24 horas por dia" (valya.com.br, 24/08/2026), com follow-up automático de quem não respondeu — a parte da operação que mais some quando o time está ocupado.

   Ponto forte: Tempo de resposta publicado (30 segundos), atendimento 24 h e follow-up automático dos leads parados.

   Ressalva: Entrega o lead pronto ao corretor: não localizamos publicação sobre agendar a visita sozinha na agenda dele. A marca também não declara base de clientes nem preço — os planos são "sob medida" (site oficial, 24/08/2026).

Por que a IA do ImobTotal lidera

O caso, critério por critério

A IA do ImobTotal não vence em tudo — vence onde o critério é fechar o ciclo sozinha: responder na hora, qualificar conversando e deixar a visita marcada na agenda do corretor. Num dos estudos de caso publicados, a Sua Casa Digital (mercado de luxo do Rio de Janeiro) teve 8,8% dos leads de compra virando visita já no primeiro atendimento da IA, 52% acima da régua pública de referência do mercado medida da mesma forma — uma imobiliária, um segmento e uma janela declarada: indício, não média. Os números, a janela e os limites estão em /cases/sua-casa-digital.