Multi-agentes de IA
Não é uma IA genérica. São agentes especializados em atender o cliente no WhatsApp, cadastrar imóvel por voz, qualificar leads, gerar SEO, decidir junto com o comprador e dar dossiê semanal pro gestor. Tudo coordenado dentro da plataforma.
Concorrentes anunciam "1 IA". A LAIS, por exemplo, é uma pré-atendente WhatsApp — e só. ImobTotal tem 13+ agentes especializados que conversam entre si: enquanto um atende no WA, outro cadastra o imóvel por voz, outro gera o anúncio do Facebook, outro ajuda o cliente a decidir com o cônjuge, outro responde no Insider IA quando o gestor pergunta "quanto vendi em maio?". Cada agente é especialista no seu trabalho — e juntos trabalham na mesma plataforma.
Atende o cliente no WhatsApp em 10s, qualifica e marca visita — 24/7.
O cliente manda mensagem e a IA responde em segundos: faz perguntas de sondagem, descobre o que o cliente busca, sugere imóveis parecidos e agenda visita na agenda do corretor. Só passa o lead pra você quando já está pronto.
Ver no produtoAtende visitas do site direto no chat embutido, com histórico salvo.
Cliente entra no seu site, abre o widget e conversa com a IA — mesmo padrão de qualificação do WhatsApp, mas dentro do site. Histórico fica salvo pra você continuar pelo WhatsApp depois.
Recomenda imóveis parecidos durante a conversa com o cliente.
Enquanto a IA atende, ela cruza o perfil do cliente com seu estoque e sugere 3-5 imóveis com maior chance de fechar — bairros próximos, faixa de preço, tipo, características.
Você fala, a IA cadastra. Imóvel publicado em 90 segundos.
Aperta o microfone, descreve o imóvel ("apartamento 3 dorm na Av. Independência, R$ 590 mil, com vaga"), e a IA preenche tipo, valor, área, bairro, características e até detecta gírias regionais.
Ver no produtoAnota renda, entrada, FGTS e financiamento enquanto o cliente conversa.
A IA escuta a conversa e identifica frases como "tenho 80 mil de entrada" ou "renda de 12 mil" — preenche automaticamente os campos de qualificação no atendimento. Sem precisar interromper o cliente.
Ver no produtoIA gera resumo, temperatura e próximos passos pra cada lead.
Antes de abrir o lead, a IA já gera um resumo: o que o cliente quer, temperatura (frio/morno/quente), pontos de atenção e 3 próximas ações sugeridas. Você entra direto sabendo o que fazer.
Pergunta em português, ela responde com tabela do seu próprio CRM.
Em vez de pedir relatório pra equipe, você pergunta "quantos leads ativos no bairro X?", "ticket médio do João em maio?", "imóveis acima de 1 mi sem visita há 30 dias?" — e a IA responde com tabela na hora.
Ver no produtoToda semana: notícias filtradas + 6 indicadores BCB no seu e-mail.
A IA junta notícias do mercado imobiliário com os 6 indicadores macro (Selic, Dólar, IPCA, IGP-M, INCC, TR) atualizados — você fica por dentro sem precisar abrir 10 sites.
IA gera uma dica de venda específica pra cada imóvel.
A cada imóvel cadastrado, a IA gera um "como vender este imóvel": ponto forte, perfil de cliente ideal, abordagem sugerida. A pré-atendente usa essa orientação no atendimento.
Detecta anomalias e tendências no time antes do mês acabar.
Em vez de só ver o resultado final, a IA acompanha esforço comercial em tempo real e avisa: quem está abaixo da meta, quem precisa de coaching, quais leads estão travados há mais tempo. (Em construção)
Ver no produtoÚnico no mercado: cliente reage aos imóveis e a IA entende o que ele quer.
Você manda o link da Página do Cliente. Ele swipe-Tinder os imóveis, dá motivos detalhados (preço, localização, planta), convida cônjuge ou sócio pra decidir junto. A IA agrega tudo e mostra pra você o que cada um pensa — qualifica sem entrevista chata.
Ver no produtoGera title, meta, H1 e palavras-chave de cada página do seu site.
A IA otimiza automaticamente cada página do site (cidade, bairro, tipo de imóvel) com title, meta description, hierarquia de headings e palavras-chave certas. Resultado: nota 98 no PageSpeed e SEO Google.
Ver no produtoGera 2 títulos + 2 descrições otimizadas pra cada imóvel cadastrado.
A IA olha as características do imóvel e gera variações de título e descrição prontas pra publicar nos portais — texto vendedor, com SEO, sem você precisar pensar em copy.
Gera 4 modelos de anúncio com sua marca, publica e otimiza sozinho.
Pega seu inventário, monta 4 modelos de anúncio (carrossel, foto, vídeo, coleção) com sua cor e logo, publica no Facebook/Instagram e otimiza CPA em até -45% — sem você abrir o Gerenciador.
Ver no produtoSuba PDFs, contratos e manuais — a IA responde com base neles.
Manuais internos, contratos padrão, regras da imobiliária — você sobe os documentos e a IA passa a responder usando esse conteúdo. Sem alucinação, sem inventar regras.
3 agentes em ação
Oi, vi um anúncio de um apt no Bela Vista, ainda tem?
14:02
Oi! Sim, ainda está. É de 3 dormitórios, 110 m². Posso te enviar fotos? Pra te ajudar a achar o ideal, qual seu orçamento?
14:02 ✓✓
Até uns 500 mil. Tenho 100k de entrada
14:03
Perfeito! Separei 5 imóveis na sua faixa. Posso marcar visita amanhã às 14h ou 16h?
14:03 ✓✓
Próximo da escola dos filhos, 2 vagas, sacada gourmet — combina com seu perfil.
Quanto vendi em maio no bairro Petrópolis?
Em maio você fechou R$ 4,2 milhões em VGV no Petrópolis. Detalhes:
Comparado a abril: +38%. Quer ver por corretor?
Pré-atendente no WhatsApp, decisor pro cliente e Insider IA pro gestor — coordenados na mesma plataforma.
Mapeamos os principais players do mercado imobiliário brasileiro. Veja o gap:
Apenas pré-atendente WhatsApp. Sem CRM, sem site.
LIA analisa 250 variáveis. Não atende, não cadastra, não decide.
CRM tradicional + 100 integrações. Sem IA conversacional.
CRM + site SSL. Menção a ChatGPT só na mídia.
Focado em site. Sem IA conversacional, sem multi-agentes.
Especialista em distribuição. Atende inclusive revenda de carros.
Porque cada tarefa do mercado imobiliário tem contexto diferente: atender no WhatsApp pede tom, qualificação e tempo de resposta; cadastrar imóvel por voz pede transcrição confiável e extração estruturada; consultar o CRM em português pede acesso a dados internos com filtros multi-tenant. Uma IA genérica faz mediano em tudo; agentes especializados — coordenados na mesma plataforma — fazem excelente em cada um.
Comparativo factual de 2026: LAIS (Lastro) é apenas pré-atendente WhatsApp — sem CRM, sem site. Kenlo tem LIA, IA de scoring de probabilidade de fechamento, mas não atende lead. Vista/Loft, Jetimob, Tecimob não comunicam IA conversacional nativa. ImobiBrasil tem IA de descrição (gera texto) e cadastro por áudio. Contact2Sale tem Vetra (chat de suporte interno) e foca em distribuição rápida de leads. Nenhum entrega 10+ agentes coordenados.
O ImobTotal coordena 13+ agentes: pré-atendente WhatsApp, atendente do site, sugestor de imóveis, cadastro por voz, sondador de capacidade, resumo inteligente do lead, Insider IA, dossiê semanal de mercado, orientação de pitch por imóvel, análise de performance, decisor do cliente (Lead Share), SEO automático, descrição inteligente, Robô de Anúncios, consulta a documentos (RAG). Cada agente usa o modelo certo (Gemini, Whisper, embeddings) e compartilha o mesmo contexto.
Migração grátis em 48 h. Sem fidelidade. Sem custo de implantação no plano anual.
