Pré-atendente WhatsApp
Atende o cliente no WhatsApp em 10s, qualifica e marca visita — 24/7.
Automação imobiliária
Automação imobiliária que trabalha enquanto você fecha negócio
Automação imobiliária de atendimento e marketing: fluxos, drip, gatilhos por etapa, reativação automática, Robô de Marketing rodando anúncios e disparo em massa no WhatsApp Oficial — tudo dentro do CRM, sem ferramenta externa.
+2.300
Implantações de CRM imobiliário no Brasil
4,9/5
Média de satisfação no atendimento
R$ 5,2 bi
Em VGV gerado com ImobTotal
6 automações que rodam sozinhas
Fluxos por etapa do funil
Cada etapa tem ações automáticas: mensagem, mudança de tag, alteração de prioridade, dispara e-mail.
Drip de e-mail marketing
Sequência reativa por origem → fluxo → etapa, com branches que mudam conforme cliente engaja ou não.
Reativação de leads frios
Cliente sumiu? IA dispara nova mensagem em horário estratégico, com novos imóveis sugeridos.
Robô de Marketing 24/7
Imóvel novo? Anúncio publicado em 24 h. Preço mudou? Anúncio muda também. Sem você abrir o Gerenciador.
WhatsApp Cloud em massa
Selecione 500 leads por etapa/etiqueta/origem e dispare template aprovado pela Meta.
Mensagens prontas com variáveis
{nomedolead}, {codigoimovel}, {valor} preenchidos automaticamente — sem digitar nada.
Robô de Anúncios · Pronto pra publicar
CPA -45%4 modelos gerados pra Av. Independência, 1340 · R$ 890 mil
3 fotos
Carrossel
Meta · ✓ aprovado
Destaque
Foto única
Meta · ✓ aprovado
Reels
Vídeo curto
Meta · ✓ aprovado
6 imóveis
Coleção
Meta · ✓ aprovado
📈 Estimativa: 24 leads/diaOtimizar
Anúncios automáticos
Imóvel cadastrado hoje, anúncio rodando amanhã
O Robô gera 4 modelos com sua marca, publica no Meta, ajusta lances a cada clique e pausa o que não funciona — sem você abrir o Gerenciador.
Multi-agentes de IA
A automação roda com 4 agentes IA por trás
Pré-atendente + Sugestor + SEO + Robô de Anúncios coordenados.
Atendente do site
Atende visitas do site direto no chat embutido, com histórico salvo.
Sugestor de imóveis
Recomenda imóveis parecidos durante a conversa com o cliente.
SEO automático do site
Gera title, meta, H1 e palavras-chave de cada página do seu site.
Imobiliárias que automatizaram
Migramos do CRM anterior em 48 h sem perder nenhum imóvel ou histórico. O painel de performance virou a tela mais usada da equipe — todo mundo bate meta agora.
Rodrigo Nobille
Diretor — Imobiliária Nobille
Reduzi o CPA do Facebook em 40% no primeiro mês. O Robô de Marketing pega meu inventário inteiro e otimiza sozinho — eu só aprovo os criativos.
Diego Aragão
Gestor de tráfego — Imobiliária Boulevard
A página do cliente mudou o jogo. Mandei o link pra uma família indecisa, eles reagiram aos imóveis em casa, convidaram a filha pra opinar — fechamos em 5 dias.
Patrícia Lemos
Sócia-diretora — Imobiliária Horizonte
O Insider IA é o que mais uso. Pergunto "quanto vendi em maio no bairro X?" e a IA responde com tabela na hora. Não preciso mais pedir relatório pra ninguém.
Maurício Vasconcellos
Diretor comercial — Multiagência Vector
Guia rápido
Automação de atendimento imobiliário na prática
O que é automação de atendimento imobiliário?
Automação de atendimento imobiliário é o conjunto de fluxos que respondem e acompanham o cliente sem depender de alguém estar online: IA respondendo no WhatsApp em 10 segundos, follow-up automático em até 6 tentativas quando o lead esfria, envio de imóveis semelhantes e lembrete de visita. No ImobTotal isso já vem dentro da plataforma, conectado ao CRM.
O ganho não é só velocidade — é constância. Lead que chega às 22h de sábado recebe o mesmo atendimento de um lead das 10h de terça: a IA qualifica (renda, entrada, prazo), sugere imóveis do estoque e agenda a visita. O corretor assume a conversa quando quiser, com o histórico inteiro na ficha.
A automação de atendimento se soma à automação de marketing: enquanto a IA atende quem chega, o Robô de Marketing publica os anúncios que trazem gente nova — e a reativação automática volta a falar com leads parados. As engrenagens rodam no mesmo CRM, sem ferramenta extra.
Quais tarefas dá pra automatizar numa imobiliária?
Hoje dá pra automatizar: primeiro atendimento e qualificação no WhatsApp, follow-up de lead frio, envio de imóveis semelhantes, lembrete e confirmação de visita, atualização de preço e fotos nos portais, publicação de anúncios no Facebook/Instagram e e-mail marketing por etapa do funil.
A regra prática: tudo que é repetitivo e tem gatilho claro (lead novo, lead parado há 3 dias, imóvel mudou de preço, visita amanhã) é candidato a automação. O que continua humano é o fechamento — negociação, contorno de objeção e relação de confiança.
Como funciona o fluxo de reengajamento (drip) do ImobTotal?
Quando o lead para de responder, o ImobTotal assume o follow-up com um fluxo de até 6 tentativas espaçadas: mensagens de retomada, envio de imóveis semelhantes ao que ele procurava e novo convite de visita. Se o cliente responde em qualquer ponto, a IA retoma a conversa e o corretor é avisado — se não, o lead volta pro bolsão sem ocupar a cabeça de ninguém.
O detalhe que muda o resultado é o gatilho por etapa do funil: lead em "novo" recebe abordagem de boas-vindas; lead em "visita feita" recebe a pesquisa de percepção e os imóveis parecidos; lead em "proposta" recebe o lembrete do simulador de financiamento. Cada etapa do pipeline pode disparar e-mail e WhatsApp diferentes — configurado uma vez, rodando pra sempre.
Reativação de base esquecida: a automação varre os clientes parados há meses e reabre conversa com contexto ("ainda procura apartamento de 2 dormitórios no centro?"). Pra quem tem 2-3 anos de leads acumulados no CRM, essa carteira dormindo costuma ser a fonte de negócio mais barata que existe — custo zero de mídia.
A automação de marketing publica anúncios sozinha?
Sim. O Robô de Marketing do ImobTotal captura o estoque do CRM, gera o criativo com a marca e as cores da imobiliária em 4 modelos, publica no Facebook e Instagram em até 24 horas e otimiza sozinho usando a IA de segmentação da própria Meta — pausando anúncio de baixo desempenho e desligando o anúncio do imóvel que vendeu.
O que isso substitui na prática: o trabalho manual de exportar fotos, montar arte, subir campanha, segmentar público e vigiar o resultado — ou a mensalidade de uma agência pra fazer isso. Preço mudou no CRM? O anúncio atualiza. Imóvel ficou indisponível? O anúncio para. É a ponta de marketing da mesma esteira que começa no cadastro do imóvel.
E a captação orgânica acompanha: o site nota 98 incluído no plano é otimizado pra ranquear no Google por cidade, bairro e tipo de imóvel — segundo estudos de concorrentes em 2025, sites nesse padrão captam até 480% mais leads em formulário. Anúncio pago e orgânico alimentam o mesmo funil, com a IA atendendo os dois em 10 segundos.
Por onde começar a automatizar (sem bagunçar a operação)?
Comece pela porta de entrada: ligue a IA de atendimento no WhatsApp primeiro — é onde está a perda mais cara (lead sem resposta). Na semana seguinte, ative o follow-up automático de 6 tentativas. Depois, os gatilhos por etapa do funil. Por último, o Robô de Marketing. Uma engrenagem por vez, medindo o antes e depois.
Esse roteiro existe porque automação demais de uma vez vira ruído pra equipe. No onboarding do ImobTotal, o especialista configura a primeira engrenagem com você e a meta é a IA respondendo clientes em até 72 horas após a contratação — o restante entra no ritmo da equipe, com treinamento incluso.
Dúvidas sobre automação imobiliária
O que é "automação imobiliária"?+
É o conjunto de fluxos que rodam sozinhos: WhatsApp respondendo, e-mail marketing por etapa do funil, follow-up disparado quando lead trava, reativação de cliente esquecido, anúncio Meta atualizado quando imóvel muda de preço. Tudo sem você precisar tocar.
Qual a diferença pra um simples disparador de e-mail?+
Disparador manda e-mail por agenda. Automação ImobTotal cruza dados: lead na etapa X há Y dias → dispara mensagem Z; cliente curtiu imóvel na Página do Cliente → reativa em 48 h; imóvel mudou de preço → atualiza anúncio Meta. É reativo, não cronograma fixo.
Preciso saber programar pra montar fluxos?+
Não. Os fluxos vêm prontos por funil (Venda, Locação, Lançamento, Recuperação) e você ajusta etapas, textos e gatilhos numa interface visual.
Quanto tempo economiza por corretor?+
Imobiliárias clientes relatam 40-60% de tempo poupado em tarefas repetitivas: follow-up, envio de imóveis parecidos, agendamento de visita, atualização de anúncio.
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