ImobTotal

Ferramenta gratuita

Audite seu site de imobiliária grátis — descubra a nota dele

Cole o endereço do seu site de imobiliária e em segundos você recebe a nota de 0 a 100, critério por critério: velocidade, SEO, celular, dados estruturados e o que faz o Google (e o cliente) escolherem você ou o concorrente.

  • 13 critérios técnicos, sem instalar nada
  • Resultado na hora, com o que corrigir em cada item
  • Grátis e sem cadastro pra ver a nota

Grátis, sem cadastro pra ver a nota. Lemos só o que já é público — como o Google faz.

O que avaliamos no seu site

São 13 critérios técnicos com pesos diferentes — os mesmos que o Google usa pra decidir se mostra o seu site de imobiliária ou o do concorrente. A soma dá a nota de 0 a 100, e cada item vem com a instrução do que mudar.

HTTPS e cadeado

Se o site abre sem certificado (ou o http:// não redireciona pro https://), o navegador avisa "não seguro" e o Google rebaixa a página.

Título e descrição

São o link azul e o textinho que aparecem no Google. Título fora do tamanho ou descrição ausente derrubam o clique mesmo com boa posição.

H1 único

O título principal diz ao buscador do que a página trata. Nenhum ou vários H1 embaralham o tema e você compete consigo mesmo.

Fotos com alt

Imóvel se vende pela foto, mas o Google só entende foto pelo texto alternativo. Sem alt, você perde o Google Imagens e a acessibilidade.

Adaptação ao celular

7 em cada 10 buscas de imóvel são no celular e o Google indexa a versão mobile primeiro. Sem viewport, o site nasce em desvantagem.

Dados estruturados (schema)

JSON-LD é o que faz o buscador — e o ChatGPT — entenderem que ali tem imóvel, preço e imobiliária. Sem ele, seu conteúdo é texto solto.

Link bonito no WhatsApp

As tags Open Graph decidem se o link que o corretor manda vira um card com foto e preço ou um endereço cru que ninguém abre.

Velocidade de resposta

Medimos o tempo real até o HTML chegar. Acima de 1,5 segundo, boa parte das visitas de celular desiste antes de ver o primeiro imóvel.

Peso da página

HTML inchado trava celular antigo e queima orçamento de rastreamento do Google — dois problemas silenciosos que ninguém percebe.

robots.txt e sitemap.xml

São o mapa que o Google pede ao chegar. Sem eles, imóvel novo pode levar semanas pra ser indexado — ou simplesmente nunca entrar.

Favicon

O ícone da aba é detalhe pequeno de credibilidade — e um dos primeiros sinais de site improvisado versus site profissional.

A nota final

Cada critério tem peso e a soma dá a nota de 0 a 100, com classificação crítico, ok ou excelente — e a lista do que corrigir primeiro.

Da nota ao conserto: o que fazer com o relatório

A auditoria mostra o problema; corrigir é uma decisão de prioridade. Comece pelo que tem peso alto e falha — normalmente velocidade, adaptação ao celular e título/descrição. São ajustes que aparecem no Google em semanas, não em meses.

  1. 1

    Arrume o que está em vermelho

    Cada item do relatório vem com a instrução do que mudar. Falha de peso 10 vale por duas de peso 5 — ataque nessa ordem.

  2. 2

    Publique o mapa do site e envie ao Google

    robots.txt e sitemap.xml em dia + Search Console configurado é o que faz imóvel novo ser indexado em dias em vez de semanas.

  3. 3

    Cuide da página que o cliente vê no celular

    7 em cada 10 buscas de imóvel são no celular. Se o site demora a abrir no 4G, a posição no Google não salva a visita.

  4. 4

    Ligue o site ao atendimento

    Site que capta e ninguém responde é dinheiro parado. O lead precisa cair no CRM e ser atendido em minutos — de preferência em segundos.

E se o problema for o próprio site?

Tem coisa que não se corrige com ajuste: template lento, sem dados estruturados e sem páginas por cidade e bairro trava por construção. O site para imobiliária do ImobTotal já nasce com os 13 critérios dessa régua resolvidos — e ainda migramos seu conteúdo com redirecionamento 301 pra você não perder o ranking que já tem.

Perguntas sobre a auditoria do seu site

O que a nota mede, por que o site não aparece no Google e o que dá pra fazer a respeito.

Como saber se meu site imobiliário é bom?+
Um site de imobiliária bom se prova em quatro frentes objetivas: (1) técnica — HTTPS, adaptação ao celular, título e descrição corretos, dados estruturados, sitemap e robots.txt; (2) velocidade — o HTML deve começar a chegar em menos de 600 ms, senão o visitante de celular desiste; (3) conteúdo — páginas por cidade, bairro e tipo de imóvel, com fotos descritas; e (4) conversão — WhatsApp a um toque, formulário curto e o lead caindo direto no CRM. A auditoria desta página mede as frentes 1 e 2 automaticamente, item por item, e devolve uma nota de 0 a 100 com o que corrigir em cada ponto.
O que é a nota do site e como ela é calculada?+
A nota vai de 0 a 100 e sai de 13 critérios técnicos com pesos diferentes: HTTPS (10), título (10), meta description (10), adaptação ao celular (10), velocidade de resposta (10), H1 único (8), dados estruturados JSON-LD (8), Open Graph (7), fotos com alt (7), peso do HTML (6), robots.txt (5), sitemap.xml (5) e favicon (4). Cada item vale integral quando está certo, metade quando está parcial e zero quando falha. Abaixo de 60 a classificação é crítico; de 60 a 84, ok; de 85 pra cima, excelente. O modelo de site do ImobTotal tira 98.
Por que meu site não aparece no Google?+
Os motivos mais comuns em site de imobiliária são, nesta ordem: o Google nunca rastreou as páginas (sem sitemap.xml e sem envio no Search Console), os imóveis carregam só por JavaScript e o buscador não enxerga o conteúdo, todas as páginas repetem o mesmo título e a mesma descrição, o site não tem páginas de cidade e bairro (que é o que a pessoa pesquisa), a velocidade é ruim no celular ou o site sequer está em HTTPS. A auditoria aponta quais desses pontos estão travando o seu — e a maioria se resolve em dias, não em meses.
Quanto tempo leva pra um site de imobiliária ranquear no Google?+
Correções técnicas (título, descrição, sitemap, velocidade, schema) costumam refletir em 2 a 8 semanas depois que o Google re-rastreia o site. Ganhar posição em termos disputados, como "imóveis à venda em <sua cidade>", depende também de conteúdo publicado com constância e de autoridade do domínio: pense em 3 a 6 meses de trabalho contínuo. Quem troca de site sem redirecionamento 301 das URLs antigas volta à estaca zero — por isso migração bem feita vale mais que site novo bonito.
A auditoria é gratuita? Vocês guardam alguma coisa do meu site?+
É gratuita e não exige cadastro pra ver a nota. Nós lemos apenas o que já é público (o HTML da página, o robots.txt e o sitemap.xml, exatamente como o Google faz) e não gravamos o conteúdo do seu site em lugar nenhum. Seus dados só ficam com a gente se você pedir o plano de correção no formulário — aí sim guardamos nome e WhatsApp pra te responder.

Seu site tem uma nota. O nosso modelo tem 98 no Google.

Veja numa demonstração guiada o site nota 98 rodando com CRM e IA atendendo o lead no WhatsApp em 10 segundos. Sem compromisso.