Sua Casa Digital: no luxo do Rio, a IA de vendas converte 52% mais leads em visita que a IA mais conhecida do mercado*

No alto padrão, a primeira mensagem decide. A IA de atendimento no WhatsApp da ImobTotal recebe cada lead de compra da Sua Casa Digital no segundo em que ele chega — metade deles à noite ou no fim de semana — entende o imóvel de interesse, qualifica e já oferece dia e hora de visita, sem falar com corretor.

O resultado, com a mesma régua usada em toda operação ImobTotal: 8,8% dos leads de compra saíram com visita marcada pela própria IA em 30 dias. Na operação de tamanho comparável que usa a IA mais conhecida do mercado, o mesmo indicador ficou em 5,8% — a Sua Casa Digital converteu 52% mais\*. Vale dizer: a LAIS é referência por mérito — mais de mil imobiliárias, resultados públicos consistentes e força reconhecida em locação. É justamente por isso que a comparação em venda, na mesma régua, importa.

E a visita não fica no papel: mais da metade das visitas agendadas pela IA foi realizada — mais de 40 visitas em 30 dias, registradas no calendário do CRM. A IA respondeu 91% dos leads, qualificou 64% e nenhum lead pediu para falar com um humano no meio da conversa — o corretor entra na visita, com o cliente já pronto.

A objeção clássica — "IA não vende imóvel caro" — cai aqui. Dois em cada três leads da Sua Casa Digital procuram imóveis acima de R$ 1,2 milhão, e o ticket médio de interesse passa de R$ 3 milhões.

A IA agendou visita em todas as faixas: 15,4% dos leads entre R$ 700 mil e R$ 1,2 milhão, 8,5% na faixa de R$ 1,2 a 3 milhões — o coração da operação — e 4,2% acima de R$ 3 milhões, onde cada visita vale mais que dezenas de leads frios. Entre os leads que viraram visita, o imóvel de interesse médio fica na casa de R$ 2 milhões.

Cruzando origem e desfecho, o padrão se repete em outras operações ImobTotal: o lead que chega pelo site para imobiliária ou pelos portais já vem com imóvel de interesse e converte entre 7% e 8% em visita; o que chega por anúncio de rede social vem mais frio (3,5%) — e é justamente aí que a IA economiza tempo de corretor, qualificando sem intervenção humana. O contato direto no WhatsApp, sem origem registrada, é o mais quente: 17,8%.

Para o gestor, o CRM mostra tudo na mesma tela: de onde o lead veio, se a IA respondeu, se qualificou, se marcou visita e se a visita aconteceu.

Todo número deste case tem denominador, numerador, janela e fonte. O +52% vem de uma conta simples: 8,8% ÷ 5,8% − 1.

• 8,8% é a taxa da Sua Casa Digital: leads de compra atendidos pela IA que saíram com visita agendada pela própria IA, em 30 dias (25/07 a 24/08/2026), no painel de desempenho da IA do CRM ImobTotal.
• 5,8% é a mesma taxa numa imobiliária de grande porte do ABC paulista — cliente do CRM ImobTotal — cujo pré-atendimento é feito pela IA mais conhecida do mercado (LAIS), em julho e agosto (1–24) de 2026. As duas operações têm tamanho comparável: mais de mil leads de compra em cerca de dois meses. Locação fica fora desta comparação: só leads de compra, nos dois lados.
• Os pontos fortes da LAIS são reais — mais de mil imobiliárias atendidas, cases públicos como "-99% no tempo de resposta" e "+50% de conversão em locação". O que ela divulga em seus cases ("12% de taxa de conversão mensal", "+40% de agendamento de visitas", "452 pedidos de visita em um mês" — lais.ai/cases, 24/08/2026) usa denominadores diferentes desta régua; por isso não entra na conta — entra a operação do ABC, medida do mesmo jeito.
• O que não afirmamos: que a IA seja a única causa (a visita é atribuída à IA quando acontece depois do primeiro contato dela); que 30 dias sejam o patamar definitivo (próxima medição em 24/09/2026); que o resultado seja automático — ele depende de agendamento ligado, agenda conectada e estoque bem cadastrado.