Calculadora de avaliação de imóveis

A calculadora compara o imóvel com anúncios parecidos da mesma região: mesmo tipo, porte semelhante, quartos, vagas e características. A base reúne 327 mil anúncios comparáveis em 1.273 cidades, e a resposta sai em menos de 1 segundo, porque o cálculo é feito por um motor de avaliação próprio, sem consumir crédito de IA.

O valor da ferramenta para a imobiliária está no lead: quem pesquisa "quanto vale meu imóvel" está pensando em vender. Em vez de ir parar numa calculadora de terceiros, esse proprietário deixa o contato no seu site e cai direto no funil de captação, com o captador da vez avisado.

Um número único passa uma precisão que nenhuma avaliação online tem. A faixa estimada com comparáveis é honesta com o dono e útil para o corretor: serve de ponto de partida para a reunião de captação, e não de promessa de venda.

É também o que protege a imobiliária de captar com preço fora da realidade. Com a faixa na mão, o captador mostra onde o imóvel está em relação ao mercado antes de assinar a autorização, e a conversa de preço deixa de ser opinião contra opinião.

É o mesmo motor do site, usado do lado de dentro. O corretor prepara a captação com dado, e o gestor ganha um critério comum para a equipe inteira discutir preço.

Com o imóvel no ar, o termômetro de preço da Página do Proprietário indica se o valor está acima, na média ou abaixo dos comparáveis. Quando o imóvel não gira, a conversa sobre reduzir o preço já começa com o número na tela.