BrokerIA vs ImobTotal
BrokerIA vs ImobTotal: comparativo completo 2027
Na BrokerIA, CRM, IA no WhatsApp e site são módulos separados, e a IA é cobrada por lead atendido. No ImobTotal, o SDR de IA vem no plano, sem cobrança por lead, com site com SEO, +50 portais, app e ERP de locação na mesma base.
A BrokerIA vende o sistema em módulos, e o combo é a soma deles: a Gestão (o CRM) parte de R$ 699/mês no pacote de 15 usuários, o Atendimento (a IA BIA no WhatsApp) parte de R$ 799/mês para 350 leads atendidos, com R$ 114 a cada 50 leads extras, e o Marketing, onde fica o site com domínio próprio e SEO, custa R$ 390/mês. Ter CRM, IA e site sai por R$ 1.888/mês no anual, com compromisso anual ou semestral (brokeria.com.br/planos, 11/11/2026). O ImobTotal está na mesma categoria, CRM imobiliário com IA no WhatsApp Oficial, e entrega tudo na mesma base: CRM, site com SEO e +50 portais desde R$ 99,90/mês, e o SDR de IA no ImobTotal + IA (R$ 597,90/mês, 5 usuários), sem cobrança por lead atendido, com app para iPhone e Android e o ERP de locação ao lado do CRM.
BrokerIA vs ImobTotal: comparação recurso a recurso
| Recurso | ImobTotal | BrokerIA |
|---|---|---|
| Custo e modelo de cobrança | ||
IA no WhatsApp sem cobrança por lead atendido Na BrokerIA, o Atendimento (BIA) é vendido por leads atendidos: R$ 799/mês para 350 leads no anual, e cada 50 leads extras custam R$ 114 (brokeria.com.br/planos, 11/11/2026). No ImobTotal + IA, a IA vem no plano. | ||
Entrada para ter CRM, IA no WhatsApp e site BrokerIA: Gestão (R$ 699, pacote de 15 usuários) + Atendimento (R$ 799, 350 leads) + Marketing, onde fica o site (R$ 390), no anual. ImobTotal + IA: 5 usuários, site, +50 portais e IA sem cobrança por lead. | R$ 597,90/mês | R$ 1.888/mês |
Site com domínio próprio e SEO Na BrokerIA, o site com domínio próprio e SEO está no módulo Marketing, contratado junto da Gestão ou do Atendimento. No ImobTotal, vem no plano de entrada, com nota 98 no PageSpeed. | Desde R$ 99,90 | Módulo de R$ 390 |
Imóveis ativos BrokerIA: 900, 1.650 ou 2.800 imóveis ativos, conforme o pacote da Gestão (brokeria.com.br/planos). No ImobTotal, imóveis ilimitados em todos os planos. | Ilimitados | Até 900 |
Implantação conduzida pelo time, sem custo Na BrokerIA, a Implementação Guiada (3 encontros com o time) é cobrada à parte; a gratuita é feita pela IA dentro do sistema. No ImobTotal, a migração é grátis e conduzida pelo nosso time, sem custo de implantação no plano anual. | À parte | |
| IA e atendimento | ||
SDR de IA no WhatsApp Oficial (API da Meta) No ImobTotal, o SDR de IA responde em segundos, 24 horas por dia, consulta o estoque, agenda a visita na agenda do corretor e grava o resumo da conversa na ficha do CRM, sem cobrança por lead. | ||
Tempo de resposta da IA publicado | Em segundos | Não comunica |
Agentes de IA coordenados BrokerIA: BIA, Donna, Link, Pixel, Jota e Karla (brokeria.com.br). ImobTotal: atendimento no WhatsApp (inclusive no número de cada corretor), cadastro de imóvel por voz, sugestão de imóveis, resumo do lead e o Insider, que responde o gestor em português, entre outros. | 15+ | 6 |
| Site, marketing e locação | ||
Nota do site no PageSpeed | 98 | Não comunica |
Pixel do Meta por API (CAPI) Na BrokerIA, a CAPI está no módulo Marketing. No ImobTotal, o Pixel por API vem no Broker Lite, e o Robô de Marketing, com catálogo e artes para anúncios dinâmicos do Meta e do Google, a partir do Startup Imob (R$ 169,90). | Desde R$ 99,90 | Módulo de R$ 390 |
ERP de locação na mesma base (contrato, PIX e boleto, repasse, DIMOB) Não localizamos boleto, repasse nem DIMOB na home e na página de planos da BrokerIA (11/11/2026). No ImobTotal, o ERP de locação fica ao lado do CRM, com portal do proprietário e do inquilino. | Não localizado | |
Veja na prática
O lead do WhatsApp chegando no celular do corretor
Escolha uma situação. A IA atende com a ficha do imóvel, entende o cliente e convida com dois horários. Com a visita combinada, a roleta escolhe o corretor da vez e o app avisa na hora.
- ✓Atender
- ✓Entender
- ✓Convidar
- ✓Repassar
WhatsApp do cliente
Sua imobiliária
Júlia Reis · corretora
Boa noite! Vi o apê do Bela Vista, ainda tem?
21:40
Apartamento 3 dormitórios · Bela Vista
R$ 495.000 · 110 m² · 2 vagas
suaimobiliaria.com.br/imovel/AP-1187
Está sim! 😊 São 110 m², 3 dormitórios (1 suíte), 2 vagas e sacada com churrasqueira, por R$ 495 mil. Você busca para morar ou para investir?
21:40Pra morar. Quanto é o condomínio? E aceita financiamento?
21:42O condomínio é R$ 680 e já inclui água, e aceita financiamento, sim. Aproveitando: fica melhor conhecer na quinta-feira (12/11 às 10h) ou na sexta-feira (13/11 às 15h)?
21:42Quinta às 10h.
21:43Combinado: visita na quinta-feira (12/11 às 10h), no apartamento do Bela Vista. A Júlia, corretora do bairro, já vai falar com você por aqui. 😊
21:43Júlia Reis · corretora
Oi, Mariana! Aqui é a Júlia 😊 Visita confirmada: quinta-feira (12/11 às 10h). Levo a simulação do financiamento.
21:45Roleta de atendimento
Júlia é a corretora da vez e recebeu o lead com a visita de quinta-feira (12/11 às 10h).
App ImobTotal da corretora
Olá, Júlia
Recebendo leads novos agora
Responder agora
Mariana Duarte
Apartamento · Bela Vista · via IA no WhatsApp
Visita: quinta-feira (12/11 às 10h)
Tempo até abrir o lead: 1 min ✓
Minha agenda
Visita · quinta-feira (12/11 às 10h)
Mariana Duarte · Bela Vista
Conversa de exemplo. Na sua imobiliária, a IA usa o seu acervo, a sua agenda e a sua roleta.
App ImobTotal para iOS e Android
O atendimento na palma da mão do seu corretor
O lead chega e o celular do corretor avisa na hora. Um toque e ele já está na conversa, com o histórico do cliente. Parece mágica, mas é o CRM inteiro no bolso, no iPhone ou no Android.
Grátis para clientes ImobTotal.
- 1
O lead chega
Do portal, do site, do Facebook e Instagram ou direto no WhatsApp da imobiliária.
- 2
Vai para o corretor certo
A roleta (a partir do Startup Imob) entrega por região, tipo de imóvel, valor ou plantão. No plano ImobTotal + IA, a IA já responde em segundos e qualifica.
- 3
O celular avisa
Aviso na hora no iPhone ou no Android. Lead de portal também chega no WhatsApp do corretor.
- 4
Um toque e ele está no atendimento
Conversa, histórico e áudio no app, sem procurar o cliente em planilha ou em outro celular.
- 5
A visita não cai no esquecimento
Visita marcada vira aviso no celular, e o lembrete chega 15 minutos antes.
E se o corretor não atender?
- A tela inicial do app mostra a lista "Responder agora", com quem está esperando.
- O gestor aperta "Cobrar" e o aviso cai no celular do corretor.
- Se ninguém abrir o lead no prazo que você definir (a partir de 10 min), a roleta redistribui.
5 motivos pra trocar o BrokerIA pelo ImobTotal
- 1
A IA não cobra por lead
Na BrokerIA, o Atendimento é vendido por pacote de leads atendidos: R$ 799/mês para 350 leads no anual, e cada 50 leads extras custam R$ 114 (brokeria.com.br/planos, 11/11/2026). No ImobTotal + IA (R$ 597,90/mês), o SDR de IA atende quantos leads chegarem, sem cobrança por lead nem por conversa. A campanha que dá certo não aumenta a fatura da IA.
- 2
Um plano, não três módulos
Na BrokerIA, CRM (Gestão), IA (Atendimento) e site (Marketing) são contratados em separado e somam R$ 1.888/mês no anual. No ImobTotal, CRM, site com SEO, Pixel por API e +50 portais vêm juntos desde R$ 99,90/mês; o Robô de Marketing entra no Startup Imob, e o SDR de IA no ImobTotal + IA, sem módulo à parte.
- 3
IA que atende e marca a visita, com resultado publicado
O SDR de IA do ImobTotal responde em segundos no WhatsApp Oficial, pergunta bairro, tipo de imóvel, forma de pagamento e prazo, sugere imóveis do estoque, agenda a visita na agenda do corretor e volta a chamar quem parou de responder. Na Sua Casa Digital (Rio de Janeiro/RJ), foram 177 visitas agendadas pela própria IA em 90 dias; na Imobiliária Sant'Ana (Taubaté/SP), 27% dos leads de anúncio marcaram visita com a IA, sem falar com corretor.
- 4
Pronto para rede e várias filiais
Permissões por equipe, filial e corretor, roleta com regra por filial e painel de VGV, funil e ranking por filial, com a direção vendo o consolidado em tempo real. A API REST e o conector MCP, com mais de 60 ferramentas, vêm no plano, e o gestor consulta o CRM pelo Claude ou pelo ChatGPT. A plataforma já passa de 20 mil corretores cadastrados e 7,3 milhões de leads gerenciados.
- 5
Vendas e locação na mesma base
O ERP ImobTotal, novo, fica ao lado do CRM: contrato, cobrança por PIX e boleto, régua de cobrança, reajuste, repasse ao proprietário e DIMOB, com portal do proprietário e do inquilino. A locação que o corretor fecha no CRM vira contrato sem digitar de novo.
Onde o ImobTotal ganha do BrokerIA
- 1SDR de IA no plano, sem cobrança por lead: na BrokerIA, a BIA é vendida por pacote de leads atendidos (R$ 799/mês para 350), e cada 50 leads extras custam R$ 114.
- 2Um plano, não três módulos: CRM, site com SEO e +50 portais desde R$ 99,90/mês. Na BrokerIA, CRM, IA e site somam R$ 1.888/mês no anual.
- 3Imóveis ilimitados em todos os planos; na BrokerIA, o pacote de entrada da Gestão vai até 900 imóveis ativos.
- 4Site com nota 98 no PageSpeed e IA que responde em segundos: dois números que a BrokerIA não publica.
- 5ERP de locação ao lado do CRM (contrato, PIX e boleto, reajuste, repasse e DIMOB) e app para iPhone e Android na mesma base.
Migração grátis, conduzida pelo nosso time
Importação de leads, imóveis e histórico exportados do seu sistema atual, feita pelo nosso time. Sem custo extra, sem perder histórico, sem dores de cabeça.
"Triplicamos nossas visitas nos primeiros 15 dias e nunca mais perdemos um cliente quente."
Vale a pena trocar o BrokerIA pelo ImobTotal?
Vale quando a conta da IA cresce junto com os leads. Na BrokerIA, cada 50 leads além do pacote do Atendimento custam mais R$ 114, e o site é outro módulo. No ImobTotal + IA, o SDR de IA atende quantos leads chegarem pelo mesmo preço: responde em segundos, 24 horas por dia, agenda a visita na agenda do corretor e volta a chamar quem parou de responder. O site nota 98, os +50 portais, o Robô de Marketing, o app e o ERP de locação estão no mesmo sistema. A migração da base é grátis, conduzida pelo nosso time.
Antes de decidir
Cinco perguntas antes de assinar qualquer contrato
Faça as mesmas cinco a qualquer fornecedor de CRM, site ou IA. Abaixo de cada uma, a resposta do ImobTotal.
A IA é nativa ou plugada?
Ela enxerga o estoque, a agenda e a ficha do lead por dentro, ou depende de uma integração entre dois contratos?
No ImobTotal: A IA é nativa e vem no plano ImobTotal + IA, sem cobrança por lead. Ela consulta o seu estoque, marca na agenda do corretor e grava a conversa na ficha do lead, tudo no mesmo sistema.
Como a IA atendeA IA agenda a visita sozinha ou só responde?
Peça o percentual de leads com visita marcada pela IA, com janela e denominador.
No ImobTotal: A IA marca a visita sozinha, e cada case publica o percentual com janela e base: 27% dos leads de tráfego pago na Imobiliária Sant'Ana (7 dias) e 11,4% dos leads na Estate MBastos (30 dias).
Ver os casesA conversa do corretor no WhatsApp vira registro no CRM sem ele digitar nada?
No ImobTotal: Sim. Cada corretor atende no próprio número, e a conversa entra sozinha na ficha do cliente, com o gestor vendo tudo num painel só.
WhatsApp por corretorO site vem incluso e tem nota publicada?
No ImobTotal: Sim. O site vem em todos os planos, a partir de R$ 99,90/mês, com +50 portais integrados, e a nota dele no PageSpeed do Google fica à vista de qualquer um: compare com a do seu.
Auditar o meu site grátisO marketing usa a carteira inteira?
No ImobTotal: O Robô de Marketing transforma a carteira inteira em catálogo e artes para os anúncios no Meta e no Google, e tira do ar o imóvel que vendeu.
Robô de Marketing
Suporte humanizado
O suporte que vem com o ImobTotal
Não vendemos a ferramenta, vendemos uma solução definitiva: o suporte acompanha a sua equipe da implantação ao dia a dia.
Implantação pegando na mão
Treinamento individual para o cliente novo: montamos com você o processo de vendas dentro do CRM.
Três treinamentos por semana
Em grupo e gratuitos, para corretores e gestores. Corretor novo entra na turma da semana.
Chat no CRM, 24 horas
A IA do suporte responde a qualquer hora, sem você sair do CRM, com o conteúdo e os tutoriais do ImobTotal.
Gente de verdade
O que a IA não resolve passa para a nossa equipe no mesmo chat, com acesso remoto quando precisa.
Perguntas sobre migrar do BrokerIA
BrokerIA ou ImobTotal: qual é melhor em 2027?+
Qual a melhor alternativa à BrokerIA em 2027?+
O ImobTotal é da mesma categoria da BrokerIA?+
Quanto custa a BrokerIA em 2027?+
Qual a diferença entre a BIA da BrokerIA e o SDR de IA do ImobTotal?+
Qual o melhor CRM para redes e grandes imobiliárias em 2027: BrokerIA ou ImobTotal?+
Posso migrar da BrokerIA sem perder histórico?+
Comparativo baseado em informações públicas em 11/11/2026 (sites oficiais dos produtos e fontes como B2B Stack, Reclame Aqui e blogs do setor). Os dados podem mudar ao longo do tempo — se identificar erro, nos avise pelo WhatsApp e atualizamos em até 24 h. Marcas e nomes citados pertencem aos seus respectivos titulares.
IA sem cobrança por lead, tudo num plano só
No ImobTotal + IA, o SDR de IA atende quantos leads chegarem pelo mesmo preço, e o site, os portais, o app e o ERP de locação estão no mesmo sistema. Migração grátis, conduzida pelo nosso time.
Solicitar migração gratuita do BrokerIA
Nossa equipe de migração faz tudo, sem custo.