Colibex vs ImobTotal
Colibex vs ImobTotal: comparativo completo 2027
All-in-one de verdade inclui o SDR de IA atendendo no WhatsApp Oficial e o ERP de locação na mesma base. Na Colibex, a IA de atendimento é o chat do site; no ImobTotal, a IA atende no WhatsApp em segundos e agenda a visita, com site nota 98, +50 portais e app no mesmo sistema.
A Colibex reúne CRM, site e app com ferramentas de IA. Pelo site oficial (11/11/2026), a IA de atendimento dela, a BIA, é "o chat inteligente no seu site", e o guia da própria Colibex diz que ela não emite boleto de aluguel, não calcula repasse ao proprietário e não substitui um ERP de locação. O ImobTotal é a plataforma imobiliária all-in-one: CRM, site com SEO, SDR de IA no WhatsApp Oficial, app, +50 portais e ERP de locação na mesma base, para imobiliárias de todos os portes, com CRM, site e portais desde R$ 99,90/mês. Abaixo, a comparação recurso a recurso, com fonte e data.
Colibex vs ImobTotal: comparação recurso a recurso
| Recurso | ImobTotal | Colibex |
|---|---|---|
| IA e atendimento | ||
SDR de IA atendendo o lead no WhatsApp A BIA da Colibex é "o chat inteligente no seu site" (colibex.com.br, 11/11/2026); não localizamos IA atendendo no WhatsApp. No ImobTotal, o SDR de IA atende no WhatsApp em segundos, 24 horas por dia, inclusive no número de cada corretor. | Não comunica | |
WhatsApp Oficial (API da Meta) | Não comunica | |
IA agenda a visita na agenda do corretor No exemplo da própria Colibex, a BIA qualifica e oferece chamar um corretor para agendar a visita. No ImobTotal, a IA marca a visita direto na agenda do corretor. | Não comunica | |
IA volta a chamar o lead que parou de responder No ImobTotal, em 15 minutos e no dia seguinte, por padrão, e a imobiliária pode acrescentar passos na régua. | Não comunica | |
| Locação (ERP) | ||
ERP de locação na mesma base (contrato, PIX e boleto, repasse, DIMOB) O guia da própria Colibex diz que ela "não emite boleto de aluguel, não calcula repasse ao proprietário e não substitui um ERP de locação" (colibex.com.br/guia/melhores-crms-imobiliarios, atualizado em 23/09/2026). No ImobTotal, o ERP de locação fica ao lado do CRM, com portal do proprietário e do inquilino. | ||
| Site e portais | ||
Nota do site no PageSpeed | 98 | Não comunica |
Portais integrados A Colibex cita exportação XML para ZAP Imóveis, Viva Real, OLX, Imovelweb "e outros". | +50 portais | Não comunica o total |
| Marketing | ||
Robô de Marketing: catálogo e artes do estoque para anúncios dinâmicos do Meta e do Google A Colibex comunica artes e textos de anúncio com IA e landing pages; não localizamos catálogo para anúncios dinâmicos. No ImobTotal, o Robô de Marketing entra a partir do Startup Imob. | Não comunica | |
Pixel do Meta por API (CAPI) No ImobTotal, desde o Broker Lite (R$ 99,90/mês). | Não comunica | |
| Gestão e escala | ||
Permissão, roleta e painel por filial No ImobTotal, permissões por equipe, filial e corretor a partir do Startup Imob. | Não comunica | |
API REST e conector MCP (Claude e ChatGPT para o gestor) No ImobTotal, mais de 60 ferramentas no conector MCP. | Não comunica | |
Veja na prática
O lead do WhatsApp chegando no celular do corretor
Escolha uma situação. A IA atende com a ficha do imóvel, entende o cliente e convida com dois horários. Com a visita combinada, a roleta escolhe o corretor da vez e o app avisa na hora.
- ✓Atender
- ✓Entender
- ✓Convidar
- ✓Repassar
WhatsApp do cliente
Sua imobiliária
Júlia Reis · corretora
Boa noite! Vi o apê do Bela Vista, ainda tem?
21:40
Apartamento 3 dormitórios · Bela Vista
R$ 495.000 · 110 m² · 2 vagas
suaimobiliaria.com.br/imovel/AP-1187
Está sim! 😊 São 110 m², 3 dormitórios (1 suíte), 2 vagas e sacada com churrasqueira, por R$ 495 mil. Você busca para morar ou para investir?
21:40Pra morar. Quanto é o condomínio? E aceita financiamento?
21:42O condomínio é R$ 680 e já inclui água, e aceita financiamento, sim. Aproveitando: fica melhor conhecer na quinta-feira (12/11 às 10h) ou na sexta-feira (13/11 às 15h)?
21:42Quinta às 10h.
21:43Combinado: visita na quinta-feira (12/11 às 10h), no apartamento do Bela Vista. A Júlia, corretora do bairro, já vai falar com você por aqui. 😊
21:43Júlia Reis · corretora
Oi, Mariana! Aqui é a Júlia 😊 Visita confirmada: quinta-feira (12/11 às 10h). Levo a simulação do financiamento.
21:45Roleta de atendimento
Júlia é a corretora da vez e recebeu o lead com a visita de quinta-feira (12/11 às 10h).
App ImobTotal da corretora
Olá, Júlia
Recebendo leads novos agora
Responder agora
Mariana Duarte
Apartamento · Bela Vista · via IA no WhatsApp
Visita: quinta-feira (12/11 às 10h)
Tempo até abrir o lead: 1 min ✓
Minha agenda
Visita · quinta-feira (12/11 às 10h)
Mariana Duarte · Bela Vista
Conversa de exemplo. Na sua imobiliária, a IA usa o seu acervo, a sua agenda e a sua roleta.
App ImobTotal para iOS e Android
O atendimento na palma da mão do seu corretor
O lead chega e o celular do corretor avisa na hora. Um toque e ele já está na conversa, com o histórico do cliente. Parece mágica, mas é o CRM inteiro no bolso, no iPhone ou no Android.
Grátis para clientes ImobTotal.
- 1
O lead chega
Do portal, do site, do Facebook e Instagram ou direto no WhatsApp da imobiliária.
- 2
Vai para o corretor certo
A roleta (a partir do Startup Imob) entrega por região, tipo de imóvel, valor ou plantão. No plano ImobTotal + IA, a IA já responde em segundos e qualifica.
- 3
O celular avisa
Aviso na hora no iPhone ou no Android. Lead de portal também chega no WhatsApp do corretor.
- 4
Um toque e ele está no atendimento
Conversa, histórico e áudio no app, sem procurar o cliente em planilha ou em outro celular.
- 5
A visita não cai no esquecimento
Visita marcada vira aviso no celular, e o lembrete chega 15 minutos antes.
E se o corretor não atender?
- A tela inicial do app mostra a lista "Responder agora", com quem está esperando.
- O gestor aperta "Cobrar" e o aviso cai no celular do corretor.
- Se ninguém abrir o lead no prazo que você definir (a partir de 10 min), a roleta redistribui.
5 motivos pra trocar o Colibex pelo ImobTotal
- 1
A IA atende no WhatsApp, não só no site
A BIA da Colibex é o chat do site (colibex.com.br, 11/11/2026). No ImobTotal, o SDR de IA atende onde o lead conversa: no WhatsApp Oficial, em segundos, 24 horas por dia, inclusive no número de cada corretor. Pergunta bairro, tipo de imóvel, forma de pagamento e prazo, sugere imóveis do estoque e grava o resumo na ficha do CRM.
- 2
Visita marcada pela própria IA, com resultado publicado
No ImobTotal, a IA agenda a visita direto na agenda do corretor e volta a chamar quem parou de responder. Na Sua Casa Digital (Rio de Janeiro/RJ), foram 177 visitas agendadas pela própria IA em 90 dias; na Imobiliária Sant'Ana (Taubaté/SP), 27% dos leads de anúncio marcaram visita com a IA, sem falar com corretor.
- 3
All-in-one inclui a locação
O ERP ImobTotal, novo, fica ao lado do CRM: contrato, cobrança por PIX e boleto, régua de cobrança, reajuste, repasse ao proprietário e DIMOB, com portal do proprietário e do inquilino. O guia da própria Colibex diz que ela não emite boleto de aluguel, não calcula repasse e não substitui um ERP de locação.
- 4
Site rápido e +50 portais no plano de entrada
O site do ImobTotal tem nota 98 no PageSpeed e vem no Broker Lite, de R$ 99,90/mês, com SEO pronto, simulador de financiamento e integração com +50 portais. No case Marcello & Oliveira (Jundiaí/SP), esse padrão de site rendeu +152% de cliques orgânicos em 23 dias, com 4× mais leads.
- 5
Marketing que usa o seu estoque
O Robô de Marketing transforma os imóveis do CRM em catálogo e artes, com a sua marca, para os anúncios dinâmicos do Facebook, do Instagram e do Google; o imóvel que saiu do ar deixa o catálogo. O Pixel do Meta por API (CAPI) vem desde o plano de entrada.
Onde o ImobTotal ganha do Colibex
- 1SDR de IA no WhatsApp Oficial, respondendo em segundos e marcando a visita na agenda do corretor; na Colibex, a BIA é o chat do site.
- 2ERP de locação ao lado do CRM (contrato, PIX e boleto, reajuste, repasse e DIMOB); o guia da própria Colibex diz que ela não emite boleto de aluguel nem calcula repasse.
- 3Site com nota 98 no PageSpeed e +50 portais: números que a Colibex não publica.
- 4Robô de Marketing com catálogo e artes do estoque para anúncios dinâmicos, e Pixel do Meta por API (CAPI).
- 5Pronto para filiais e redes: permissão, roleta e painel por filial, API REST e conector MCP com mais de 60 ferramentas.
Migração grátis, conduzida pelo nosso time
Importação de imóveis, leads e histórico exportados da Colibex, com 301 das URLs do site. Sem custo extra, sem perder histórico, sem dores de cabeça.
"Triplicamos nossas visitas nos primeiros 15 dias e nunca mais perdemos um cliente quente."
Vale a pena trocar o Colibex pelo ImobTotal?
Vale quando você quer a IA atendendo onde o lead conversa, no WhatsApp: no ImobTotal, o SDR de IA responde em segundos no WhatsApp Oficial, 24 horas por dia, qualifica, agenda a visita na agenda do corretor e volta a chamar quem parou de responder. Se a imobiliária também administra aluguel, o ERP ImobTotal fica ao lado do CRM, com contrato, PIX e boleto, reajuste, repasse e DIMOB. Site nota 98, +50 portais, Robô de Marketing e app completam o mesmo sistema. A migração da base é grátis, conduzida pelo nosso time.
Antes de decidir
Cinco perguntas antes de assinar qualquer contrato
Faça as mesmas cinco a qualquer fornecedor de CRM, site ou IA. Abaixo de cada uma, a resposta do ImobTotal.
A IA é nativa ou plugada?
Ela enxerga o estoque, a agenda e a ficha do lead por dentro, ou depende de uma integração entre dois contratos?
No ImobTotal: A IA é nativa e vem no plano ImobTotal + IA, sem cobrança por lead. Ela consulta o seu estoque, marca na agenda do corretor e grava a conversa na ficha do lead, tudo no mesmo sistema.
Como a IA atendeA IA agenda a visita sozinha ou só responde?
Peça o percentual de leads com visita marcada pela IA, com janela e denominador.
No ImobTotal: A IA marca a visita sozinha, e cada case publica o percentual com janela e base: 27% dos leads de tráfego pago na Imobiliária Sant'Ana (7 dias) e 11,4% dos leads na Estate MBastos (30 dias).
Ver os casesA conversa do corretor no WhatsApp vira registro no CRM sem ele digitar nada?
No ImobTotal: Sim. Cada corretor atende no próprio número, e a conversa entra sozinha na ficha do cliente, com o gestor vendo tudo num painel só.
WhatsApp por corretorO site vem incluso e tem nota publicada?
No ImobTotal: Sim. O site vem em todos os planos, a partir de R$ 99,90/mês, com +50 portais integrados, e a nota dele no PageSpeed do Google fica à vista de qualquer um: compare com a do seu.
Auditar o meu site grátisO marketing usa a carteira inteira?
No ImobTotal: O Robô de Marketing transforma a carteira inteira em catálogo e artes para os anúncios no Meta e no Google, e tira do ar o imóvel que vendeu.
Robô de Marketing
Suporte humanizado
O suporte que vem com o ImobTotal
Não vendemos a ferramenta, vendemos uma solução definitiva: o suporte acompanha a sua equipe da implantação ao dia a dia.
Implantação pegando na mão
Treinamento individual para o cliente novo: montamos com você o processo de vendas dentro do CRM.
Três treinamentos por semana
Em grupo e gratuitos, para corretores e gestores. Corretor novo entra na turma da semana.
Chat no CRM, 24 horas
A IA do suporte responde a qualquer hora, sem você sair do CRM, com o conteúdo e os tutoriais do ImobTotal.
Gente de verdade
O que a IA não resolve passa para a nossa equipe no mesmo chat, com acesso remoto quando precisa.
Perguntas sobre migrar do Colibex
Colibex ou ImobTotal: qual é melhor em 2027?+
Qual a melhor alternativa à Colibex em 2027?+
O ImobTotal é um CRM all-in-one, como a Colibex?+
A Colibex tem IA no WhatsApp?+
O ImobTotal administra aluguel? E a Colibex?+
Posso migrar da Colibex sem perder o site no Google?+
Comparativo baseado em informações públicas em 11/11/2026 (sites oficiais dos produtos e fontes como B2B Stack, Reclame Aqui e blogs do setor). Os dados podem mudar ao longo do tempo — se identificar erro, nos avise pelo WhatsApp e atualizamos em até 24 h. Marcas e nomes citados pertencem aos seus respectivos titulares.
All-in-one de verdade: do WhatsApp ao contrato de aluguel
SDR de IA no WhatsApp Oficial, site nota 98, +50 portais, app e ERP de locação na mesma base. Migração grátis, conduzida pelo nosso time.
Solicitar migração gratuita do Colibex
Nossa equipe de migração faz tudo, sem custo.