Imoview vs ImobTotal
Imoview vs ImobTotal — Comparativo Completo 2027
No Imoview, a IA CESAR e o WhatsAppBot são contratados à parte, o plano de entrada não traz site nem app, e todo contrato tem fidelidade mínima de 12 meses. No ImobTotal, CRM e site vêm juntos desde R$ 99,90/mês, o SDR de IA vem no plano, sem cobrança por lead, e o ERP de locação fica ao lado do CRM.
O Imoview, da Universal Software, junta CRM e administração de locação. Pela página oficial de planos (11/11/2026), o custo real vai além da mensalidade: a I.A. para Imobiliária (o agente CESAR) e o WhatsAppBot são "Contratação à parte", e o investimento da IA conversacional "é personalizado e varia conforme o número de usuários". O plano de entrada, Economic, não lista site nem o APP CRM, que entram a partir do Start; a implantação tem "valor único", sem valor publicado; cada usuário extra custa R$ 35; e todo contrato tem fidelidade mínima de 12 meses, com multa na rescisão no primeiro ano. O ImobTotal entrega CRM e site nota 98 desde R$ 99,90/mês, o SDR de IA no WhatsApp no plano ImobTotal + IA (R$ 597,90/mês), sem cobrança por lead, e o ERP de locação, novo, ao lado do CRM, na mesma base. Abaixo, a comparação recurso a recurso; a migração é grátis e conduzida pelo nosso time.
Imoview vs ImobTotal: comparação recurso a recurso
| Recurso | ImobTotal | Imoview |
|---|---|---|
| Custo e modelo de cobrança | ||
SDR de IA no WhatsApp incluso no plano No Imoview, a I.A. para Imobiliária (CESAR) é "Contratação à parte", com investimento "personalizado" que "varia conforme o número de usuários" (universalsoftware.com.br/planos e /inteligencia-artificial-para-imobiliaria, 11/11/2026). No ImobTotal + IA (R$ 597,90/mês, 5 usuários), a IA vem no plano, sem cobrança por lead. | ImobTotal + IA | add-on |
Robô no WhatsApp sem contratar à parte No Imoview, o WhatsAppBot é "Contratação à parte" (universalsoftware.com.br/planos, 11/11/2026). | add-on | |
Site incluso no plano de entrada O Economic, plano de entrada do Imoview, não lista site; o "Site Modelo Standard" entra a partir do Start (universalsoftware.com.br/planos, 11/11/2026). No ImobTotal, o site nota 98 vem no Broker Lite. | desde R$ 99,90/mês | a partir do Start |
App do corretor no plano de entrada No Imoview, o APP CRM entra a partir do Start (universalsoftware.com.br/planos, 11/11/2026). O app do ImobTotal, para iPhone e Android, é gratuito para clientes. | a partir do Start | |
Implantação O Imoview informa "Implantação com valor único" em cada plano, sem publicar o valor (universalsoftware.com.br/planos, 11/11/2026). No ImobTotal, sem custo de implantação no plano anual. | grátis no plano anual | valor não publicado |
Sem fidelidade mínima no contrato No Imoview, "Todos nossos contratos têm um período mínimo de fidelidade de 12 meses", e a rescisão no primeiro ano "implica o pagamento de multa" (universalsoftware.com.br/planos, 11/11/2026). O ImobTotal não tem fidelidade. | 12 meses, com multa | |
| IA e atendimento | ||
IA atende também no número de cada corretor O WhatsApp do Imoview usa "um único número oficial para toda a imobiliária" (universalsoftware.com.br/whatsapp-para-imobiliaria, 11/11/2026). No ImobTotal, a IA atende no número da imobiliária e no de cada corretor. | número único | |
IA agenda a visita na agenda do corretor A página da IA do Imoview não lista agendamento de visita como recurso, e no site o agendamento de visitas "está disponível apenas no modelo de site Premium" (universalsoftware.com.br, 11/11/2026). No ImobTotal, o SDR de IA marca a visita direto na agenda do corretor. | Não comunica | |
IA volta a chamar quem parou de responder No ImobTotal, o SDR de IA retoma a conversa com quem parou de responder (por padrão, em 15 minutos e no dia seguinte). | Não comunica | |
Cadastro de imóvel por áudio | Não comunica | |
IA do CRM por voz e texto (Insider) O Insider responde perguntas de gestão em português com os dados do CRM e executa ações, no computador e no app. | Não comunica | |
| Site e marketing | ||
Nota de PageSpeed/SEO do site publicada Não localizamos nota de performance publicada para os modelos de site do Imoview (universalsoftware.com.br/sites-para-imobiliaria, 11/11/2026). | 98 | Não comunica |
Robô de Marketing (catálogo e artes para anúncios dinâmicos) O Robô do ImobTotal gera o catálogo e as artes dos imóveis para os anúncios dinâmicos do Meta e do Google; no ImobTotal + IA, um gestor de tráfego da ImobTotal configura as campanhas na implantação. | a partir do Startup Imob | Não comunica |
Pixel Meta por API (CAPI) no site | Não comunica | |
| Locação (ERP) | ||
Locação ao lado do CRM, na mesma base No Imoview, o plano de entrada junta CRM e ADM, com até 100 contratos de locação (universalsoftware.com.br/planos, 11/11/2026). No ImobTotal, o ERP de locação, novo, fica ao lado do CRM: contrato com assinatura digital pelo gov.br, PIX e boleto com baixa automática, régua de cobrança, reajuste, repasse ao proprietário e DIMOB, com portal do proprietário e do inquilino. | ||
| App no celular | ||
App do corretor na App Store e no Google Play App Imoview CRM: nota 3,7/5 na App Store Brasil e 3,2/5 no Google Play (consulta em 11/11/2026). O app do ImobTotal está na App Store desde 27/09/2026 e no Google Play desde 20/10/2026, com aviso na hora de lead novo, lead transferido e visita marcada. | Nota 3,7 e 3,2 | |
Veja na prática
O lead do WhatsApp chegando no celular do corretor
Escolha uma situação. A IA atende com a ficha do imóvel, entende o cliente e convida com dois horários. Com a visita combinada, a roleta escolhe o corretor da vez e o app avisa na hora.
- ✓Atender
- ✓Entender
- ✓Convidar
- ✓Repassar
WhatsApp do cliente
Sua imobiliária
Júlia Reis · corretora
Boa noite! Vi o apê do Bela Vista, ainda tem?
21:40
Apartamento 3 dormitórios · Bela Vista
R$ 495.000 · 110 m² · 2 vagas
suaimobiliaria.com.br/imovel/AP-1187
Está sim! 😊 São 110 m², 3 dormitórios (1 suíte), 2 vagas e sacada com churrasqueira, por R$ 495 mil. Você busca para morar ou para investir?
21:40Pra morar. Quanto é o condomínio? E aceita financiamento?
21:42O condomínio é R$ 680 e já inclui água, e aceita financiamento, sim. Aproveitando: fica melhor conhecer na quinta-feira (12/11 às 10h) ou na sexta-feira (13/11 às 15h)?
21:42Quinta às 10h.
21:43Combinado: visita na quinta-feira (12/11 às 10h), no apartamento do Bela Vista. A Júlia, corretora do bairro, já vai falar com você por aqui. 😊
21:43Júlia Reis · corretora
Oi, Mariana! Aqui é a Júlia 😊 Visita confirmada: quinta-feira (12/11 às 10h). Levo a simulação do financiamento.
21:45Roleta de atendimento
Júlia é a corretora da vez e recebeu o lead com a visita de quinta-feira (12/11 às 10h).
App ImobTotal da corretora
Olá, Júlia
Recebendo leads novos agora
Responder agora
Mariana Duarte
Apartamento · Bela Vista · via IA no WhatsApp
Visita: quinta-feira (12/11 às 10h)
Tempo até abrir o lead: 1 min ✓
Minha agenda
Visita · quinta-feira (12/11 às 10h)
Mariana Duarte · Bela Vista
Conversa de exemplo. Na sua imobiliária, a IA usa o seu acervo, a sua agenda e a sua roleta.
App ImobTotal para iOS e Android
O atendimento na palma da mão do seu corretor
O lead chega e o celular do corretor avisa na hora. Um toque e ele já está na conversa, com o histórico do cliente. Parece mágica, mas é o CRM inteiro no bolso, no iPhone ou no Android.
Grátis para clientes ImobTotal.
- 1
O lead chega
Do portal, do site, do Facebook e Instagram ou direto no WhatsApp da imobiliária.
- 2
Vai para o corretor certo
A roleta (a partir do Startup Imob) entrega por região, tipo de imóvel, valor ou plantão. No plano ImobTotal + IA, a IA já responde em segundos e qualifica.
- 3
O celular avisa
Aviso na hora no iPhone ou no Android. Lead de portal também chega no WhatsApp do corretor.
- 4
Um toque e ele está no atendimento
Conversa, histórico e áudio no app, sem procurar o cliente em planilha ou em outro celular.
- 5
A visita não cai no esquecimento
Visita marcada vira aviso no celular, e o lembrete chega 15 minutos antes.
E se o corretor não atender?
- A tela inicial do app mostra a lista "Responder agora", com quem está esperando.
- O gestor aperta "Cobrar" e o aviso cai no celular do corretor.
- Se ninguém abrir o lead no prazo que você definir (a partir de 10 min), a roleta redistribui.
5 motivos pra trocar o Imoview pelo ImobTotal
- 1
A IA vem no plano, não como mais um contrato
No Imoview, a I.A. para Imobiliária (CESAR) e o WhatsAppBot são "Contratação à parte", e o investimento da IA "é personalizado e varia conforme o número de usuários" (universalsoftware.com.br, 11/11/2026). No ImobTotal + IA (R$ 597,90/mês, 5 usuários), o SDR de IA responde em segundos no WhatsApp, qualifica conversando, sugere imóveis do estoque e agenda a visita, sem cobrança por lead.
- 2
A IA no número de cada corretor
O WhatsApp do Imoview usa "um único número oficial para toda a imobiliária" (universalsoftware.com.br/whatsapp-para-imobiliaria, 11/11/2026). No ImobTotal, a IA atende no número principal e no de cada corretor, e o gestor acompanha todas as conversas num lugar só.
- 3
Site e app desde o plano de entrada
No Imoview, o plano de entrada não lista site nem o APP CRM: os dois entram a partir do Start (universalsoftware.com.br/planos, 11/11/2026). No ImobTotal, o Broker Lite (R$ 99,90/mês, 2 usuários) já traz CRM, site nota 98 com SEO, simulador de financiamento, +50 portais e o app para iPhone e Android.
- 4
Entrada sem custo de implantação
O Imoview cobra implantação com "valor único", sem publicar o valor, e todos os contratos têm fidelidade mínima de 12 meses, com multa na rescisão no primeiro ano (universalsoftware.com.br/planos, 11/11/2026). No ImobTotal não há custo de implantação no plano anual, e a migração da sua base é grátis, conduzida pelo nosso time.
- 5
Vendas e locação na mesma base
O CRM de vendas e o ERP ImobTotal, novo, ficam lado a lado: contrato com assinatura digital pelo gov.br, cobrança por PIX e boleto com baixa automática, régua de cobrança, reajuste, repasse ao proprietário e DIMOB, com portal do proprietário e do inquilino. O mesmo cadastro de imóvel serve à venda, à locação e ao site.
Onde o ImobTotal ganha do Imoview
- 1SDR de IA no plano ImobTotal + IA, sem cobrança por lead — no Imoview, a IA CESAR e o WhatsAppBot são contratados à parte.
- 2A IA atende também no número de cada corretor e marca a visita na agenda dele — o WhatsApp do Imoview usa um único número para toda a imobiliária.
- 3Site nota 98 e app já no plano de entrada, desde R$ 99,90/mês — no Imoview, site e app entram a partir do Start.
- 4Sem fidelidade e sem taxa de implantação no plano anual — no Imoview, a implantação tem valor único não publicado e o contrato tem fidelidade mínima de 12 meses.
- 5ERP de locação ao lado do CRM, com contrato, PIX e boleto, régua de cobrança, reajuste, repasse e DIMOB.
Migração grátis, conduzida pelo nosso time
Importação de imóveis, proprietários, contatos e leads a partir do export do Imoview. Sem custo extra, sem perder histórico, sem dores de cabeça.
Vale a pena trocar o Imoview pelo ImobTotal?
Vale quando você quer o lead atendido e a visita marcada sem contratar mais uma peça: no ImobTotal + IA, o SDR de IA responde em segundos no WhatsApp, qualifica, agenda a visita na agenda do corretor e pode atender no número de cada corretor, sem cobrança por lead. Site nota 98, +50 portais e app vêm desde o plano de entrada, o Robô de Marketing a partir do Startup Imob, e o ERP de locação fica ao lado do CRM, com contrato, PIX e boleto, régua de cobrança, reajuste, repasse e DIMOB. Sem taxa de implantação no plano anual e com migração grátis, conduzida pelo nosso time.
Antes de decidir
Cinco perguntas antes de assinar qualquer contrato
Faça as mesmas cinco a qualquer fornecedor de CRM, site ou IA. Abaixo de cada uma, a resposta do ImobTotal.
A IA é nativa ou plugada?
Ela enxerga o estoque, a agenda e a ficha do lead por dentro, ou depende de uma integração entre dois contratos?
No ImobTotal: A IA é nativa e vem no plano ImobTotal + IA, sem cobrança por lead. Ela consulta o seu estoque, marca na agenda do corretor e grava a conversa na ficha do lead, tudo no mesmo sistema.
Como a IA atendeA IA agenda a visita sozinha ou só responde?
Peça o percentual de leads com visita marcada pela IA, com janela e denominador.
No ImobTotal: A IA marca a visita sozinha, e cada case publica o percentual com janela e base: 27% dos leads de tráfego pago na Imobiliária Sant'Ana (7 dias) e 11,4% dos leads na Estate MBastos (30 dias).
Ver os casesA conversa do corretor no WhatsApp vira registro no CRM sem ele digitar nada?
No ImobTotal: Sim. Cada corretor atende no próprio número, e a conversa entra sozinha na ficha do cliente, com o gestor vendo tudo num painel só.
WhatsApp por corretorO site vem incluso e tem nota publicada?
No ImobTotal: Sim. O site vem em todos os planos, a partir de R$ 99,90/mês, com +50 portais integrados, e a nota dele no PageSpeed do Google fica à vista de qualquer um: compare com a do seu.
Auditar o meu site grátisO marketing usa a carteira inteira?
No ImobTotal: O Robô de Marketing transforma a carteira inteira em catálogo e artes para os anúncios no Meta e no Google, e tira do ar o imóvel que vendeu.
Robô de Marketing
Suporte humanizado
O suporte que vem com o ImobTotal
Não vendemos a ferramenta, vendemos uma solução definitiva: o suporte acompanha a sua equipe da implantação ao dia a dia.
Implantação pegando na mão
Treinamento individual para o cliente novo: montamos com você o processo de vendas dentro do CRM.
Três treinamentos por semana
Em grupo e gratuitos, para corretores e gestores. Corretor novo entra na turma da semana.
Chat no CRM, 24 horas
A IA do suporte responde a qualquer hora, sem você sair do CRM, com o conteúdo e os tutoriais do ImobTotal.
Gente de verdade
O que a IA não resolve passa para a nossa equipe no mesmo chat, com acesso remoto quando precisa.
Perguntas sobre migrar do Imoview
Imoview ou ImobTotal: qual é melhor em 2027?+
Qual a melhor alternativa ao Imoview em 2027?+
Quanto custa o Imoview em 2027?+
A IA do Imoview (CESAR) agenda visita?+
O ImobTotal também administra aluguel?+
O Imoview tem aplicativo? E o ImobTotal?+
Posso migrar do Imoview sem perder histórico?+
Comparativo baseado em informações públicas em 11/11/2026 (sites oficiais dos produtos e fontes como B2B Stack, Reclame Aqui e blogs do setor). Os dados podem mudar ao longo do tempo — se identificar erro, nos avise pelo WhatsApp e atualizamos em até 24 h. Marcas e nomes citados pertencem aos seus respectivos titulares.
IA, site e app no plano, e a locação ao lado do CRM
O SDR de IA atende e marca a visita sem cobrança por lead, o site nota 98 e o app vêm desde o plano de entrada, e o ERP de locação fica na mesma base do CRM. Migração grátis, conduzida pelo nosso time.
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