Superlógica vs ImobTotal
Superlógica vs ImobTotal — Comparativo Completo 2027
Na Superlógica, ERP e CRM têm planos separados, sem preço publicado, e o CRM limita os imóveis até o plano Enterprise. No ImobTotal, CRM e site vêm juntos desde R$ 99,90/mês com imóveis ilimitados, o SDR de IA vem no plano, sem cobrança por lead, e o ERP de locação fica ao lado do CRM.
A Superlógica vende o ERP de locação e o CRM em tabelas de planos separadas, e nenhum deles tem preço publicado: o CRM mostra "Fale com um consultor" (superlogica.com/imobiliarias/planos, 11/11/2026). O CRM limita usuários e imóveis por plano: o Basic tem 1 usuário e 150 imóveis, o Economic 3 usuários e 300 imóveis, o Essencial 10 usuários e 700 imóveis, e só o Enterprise tem imóveis ilimitados. A IA de descrições funciona por créditos mensais não cumulativos, e a IA de pré-atendimento de leads no WhatsApp não tem preço publicado. O ImobTotal entrega CRM e site nota 98 com imóveis ilimitados desde R$ 99,90/mês, o SDR de IA no WhatsApp no plano ImobTotal + IA (R$ 597,90/mês), sem cobrança por lead, e o ERP de locação, novo, ao lado do CRM, na mesma base. Abaixo, a comparação recurso a recurso; a migração é grátis e conduzida pelo nosso time.
Superlógica vs ImobTotal: comparação recurso a recurso
| Recurso | ImobTotal | Superlógica |
|---|---|---|
| Custo e modelo de cobrança | ||
Preço publicado no site Na Superlógica, nenhum plano do CRM publica preço, e o ERP e o CRM ficam em tabelas separadas (superlogica.com/imobiliarias/planos, 11/11/2026). | desde R$ 99,90/mês | Fale com um consultor |
Imóveis ilimitados no CRM desde o plano de entrada No CRM da Superlógica, o Basic vai até 150 imóveis, o Economic até 300 e o Essencial até 700; imóveis ilimitados só no Enterprise (superlogica.com/imobiliarias/planos, 11/11/2026). No ImobTotal, imóveis ilimitados já no Broker Lite. | só no Enterprise | |
Usuários no plano de entrada do CRM O Basic, plano de entrada do CRM da Superlógica, tem 1 usuário (superlogica.com/imobiliarias/planos, 11/11/2026). O Broker Lite do ImobTotal, R$ 99,90/mês, tem 2. | 2 usuários | 1 usuário |
SDR de IA no WhatsApp com preço publicado A Superlógica divulga "Inteligência Artificial para pré-atendimento de leads", sem preço publicado (superlogica.com/imobiliarias, 11/11/2026). No ImobTotal + IA (R$ 597,90/mês, 5 usuários), a IA vem no plano, sem cobrança por lead. | ImobTotal + IA | sem preço |
| IA e atendimento | ||
IA agenda a visita na agenda do corretor Não localizamos agendamento de visita pela IA de pré-atendimento da Superlógica (superlogica.com/imobiliarias, 11/11/2026). No ImobTotal, o SDR de IA marca a visita direto na agenda do corretor. | Não comunica | |
IA atende também no número de cada corretor No ImobTotal, a IA atende no número principal da imobiliária e no de cada corretor, com o histórico das conversas no CRM. | Não comunica | |
IA volta a chamar quem parou de responder No ImobTotal, o SDR de IA retoma a conversa com quem parou de responder (por padrão, em 15 minutos e no dia seguinte). | Não comunica | |
Cadastro de imóvel por áudio | Não comunica | |
IA do CRM por voz e texto (Insider) O Insider responde perguntas de gestão em português com os dados do CRM e executa ações, no computador e no app. | Não comunica | |
| Site e marketing | ||
Site incluso, com nota de PageSpeed/SEO publicada A tabela do CRM da Superlógica lista "Site personalizado", sem dizer em quais planos entra, e não localizamos nota de performance publicada (superlogica.com/imobiliarias/planos, 11/11/2026). No ImobTotal, o site nota 98 vem no Broker Lite. | 98 | Não comunica |
Robô de Marketing (catálogo e artes para anúncios dinâmicos) O Robô do ImobTotal gera o catálogo e as artes dos imóveis para os anúncios dinâmicos do Meta e do Google; no ImobTotal + IA, um gestor de tráfego da ImobTotal configura as campanhas na implantação. | a partir do Startup Imob | Não comunica |
Pixel Meta por API (CAPI) no site | Não comunica | |
| Locação (ERP) | ||
CRM de vendas e ERP de locação Na Superlógica, ERP e CRM têm tabelas de planos separadas, sem preço publicado (superlogica.com/imobiliarias/planos, 11/11/2026). No ImobTotal, o ERP de locação, novo, fica ao lado do CRM: contrato com assinatura digital pelo gov.br, PIX e boleto com baixa automática, régua de cobrança, reajuste, repasse ao proprietário e DIMOB, com portal do proprietário e do inquilino. | na mesma base | tabelas de planos separadas |
Veja na prática
O lead do WhatsApp chegando no celular do corretor
Escolha uma situação. A IA atende com a ficha do imóvel, entende o cliente e convida com dois horários. Com a visita combinada, a roleta escolhe o corretor da vez e o app avisa na hora.
- ✓Atender
- ✓Entender
- ✓Convidar
- ✓Repassar
WhatsApp do cliente
Sua imobiliária
Júlia Reis · corretora
Boa noite! Vi o apê do Bela Vista, ainda tem?
21:40
Apartamento 3 dormitórios · Bela Vista
R$ 495.000 · 110 m² · 2 vagas
suaimobiliaria.com.br/imovel/AP-1187
Está sim! 😊 São 110 m², 3 dormitórios (1 suíte), 2 vagas e sacada com churrasqueira, por R$ 495 mil. Você busca para morar ou para investir?
21:40Pra morar. Quanto é o condomínio? E aceita financiamento?
21:42O condomínio é R$ 680 e já inclui água, e aceita financiamento, sim. Aproveitando: fica melhor conhecer na quinta-feira (12/11 às 10h) ou na sexta-feira (13/11 às 15h)?
21:42Quinta às 10h.
21:43Combinado: visita na quinta-feira (12/11 às 10h), no apartamento do Bela Vista. A Júlia, corretora do bairro, já vai falar com você por aqui. 😊
21:43Júlia Reis · corretora
Oi, Mariana! Aqui é a Júlia 😊 Visita confirmada: quinta-feira (12/11 às 10h). Levo a simulação do financiamento.
21:45Roleta de atendimento
Júlia é a corretora da vez e recebeu o lead com a visita de quinta-feira (12/11 às 10h).
App ImobTotal da corretora
Olá, Júlia
Recebendo leads novos agora
Responder agora
Mariana Duarte
Apartamento · Bela Vista · via IA no WhatsApp
Visita: quinta-feira (12/11 às 10h)
Tempo até abrir o lead: 1 min ✓
Minha agenda
Visita · quinta-feira (12/11 às 10h)
Mariana Duarte · Bela Vista
Conversa de exemplo. Na sua imobiliária, a IA usa o seu acervo, a sua agenda e a sua roleta.
App ImobTotal para iOS e Android
O atendimento na palma da mão do seu corretor
O lead chega e o celular do corretor avisa na hora. Um toque e ele já está na conversa, com o histórico do cliente. Parece mágica, mas é o CRM inteiro no bolso, no iPhone ou no Android.
Grátis para clientes ImobTotal.
- 1
O lead chega
Do portal, do site, do Facebook e Instagram ou direto no WhatsApp da imobiliária.
- 2
Vai para o corretor certo
A roleta (a partir do Startup Imob) entrega por região, tipo de imóvel, valor ou plantão. No plano ImobTotal + IA, a IA já responde em segundos e qualifica.
- 3
O celular avisa
Aviso na hora no iPhone ou no Android. Lead de portal também chega no WhatsApp do corretor.
- 4
Um toque e ele está no atendimento
Conversa, histórico e áudio no app, sem procurar o cliente em planilha ou em outro celular.
- 5
A visita não cai no esquecimento
Visita marcada vira aviso no celular, e o lembrete chega 15 minutos antes.
E se o corretor não atender?
- A tela inicial do app mostra a lista "Responder agora", com quem está esperando.
- O gestor aperta "Cobrar" e o aviso cai no celular do corretor.
- Se ninguém abrir o lead no prazo que você definir (a partir de 10 min), a roleta redistribui.
5 motivos pra trocar o Superlógica pelo ImobTotal
- 1
Carteira sem teto de imóveis
No CRM da Superlógica, o Basic vai até 150 imóveis, o Economic até 300 e o Essencial até 700; imóveis ilimitados, só no Enterprise (superlogica.com/imobiliarias/planos, 11/11/2026). No ImobTotal, os imóveis são ilimitados desde o Broker Lite, de R$ 99,90/mês, para venda, aluguel e temporada.
- 2
Preço que você vê antes de falar com um vendedor
A Superlógica não publica o preço do CRM nem do ERP: cada plano pede "Fale com um consultor" (superlogica.com/imobiliarias/planos, 11/11/2026). No ImobTotal, os planos estão no site: Broker Lite R$ 99,90/mês, Startup Imob R$ 169,90/mês e ImobTotal + IA R$ 597,90/mês, no ciclo anual, sem custo de implantação.
- 3
A IA que marca a visita, sem cobrança por lead
A Superlógica divulga IA para pré-atendimento de leads, sem preço publicado, e não localizamos agendamento de visita pela IA (superlogica.com/imobiliarias, 11/11/2026). No ImobTotal + IA, o SDR de IA responde em segundos no WhatsApp, qualifica conversando, sugere imóveis do estoque, agenda a visita na agenda do corretor e volta a chamar quem parou de responder.
- 4
Site e app desde o plano de entrada
No ImobTotal, o Broker Lite já traz CRM, site nota 98 com SEO, simulador de financiamento na página do imóvel, Pixel Meta por API, +50 portais e o app para iPhone e Android, que avisa na hora quando chega lead novo.
- 5
Vendas e locação na mesma base
O CRM de vendas e o ERP ImobTotal, novo, ficam lado a lado: contrato com assinatura digital pelo gov.br, cobrança por PIX e boleto com baixa automática, régua de cobrança, reajuste, repasse ao proprietário e DIMOB, com portal do proprietário e do inquilino. O mesmo cadastro de imóvel serve à venda, à locação e ao site.
Onde o ImobTotal ganha do Superlógica
- 1Imóveis ilimitados desde o plano de entrada — no CRM da Superlógica, o teto é de 150, 300 ou 700 imóveis até o Enterprise.
- 2Preço publicado: CRM e site desde R$ 99,90/mês — na Superlógica, nenhum plano do CRM tem preço no site.
- 3SDR de IA que agenda a visita na agenda do corretor, inclusive no número de cada corretor, sem cobrança por lead.
- 4Site nota 98, +50 portais e app para iPhone e Android desde o plano de entrada.
- 5ERP de locação ao lado do CRM, com contrato, PIX e boleto, régua de cobrança, reajuste, repasse e DIMOB.
Migração grátis, conduzida pelo nosso time
Importação de imóveis, proprietários, contatos e leads a partir do export da Superlógica. Sem custo extra, sem perder histórico, sem dores de cabeça.
Vale a pena trocar o Superlógica pelo ImobTotal?
Vale quando a carteira não pode esbarrar num teto de imóveis e o lead precisa de resposta na hora: no ImobTotal, os imóveis são ilimitados desde o plano de entrada, e no ImobTotal + IA o SDR de IA responde em segundos no WhatsApp, qualifica, agenda a visita na agenda do corretor e pode atender no número de cada corretor, sem cobrança por lead. Site nota 98, +50 portais e app vêm desde o plano de entrada, e o ERP de locação fica ao lado do CRM, com contrato, PIX e boleto, régua de cobrança, reajuste, repasse e DIMOB. Preço publicado, sem taxa de implantação no plano anual e com migração grátis, conduzida pelo nosso time.
Antes de decidir
Cinco perguntas antes de assinar qualquer contrato
Faça as mesmas cinco a qualquer fornecedor de CRM, site ou IA. Abaixo de cada uma, a resposta do ImobTotal.
A IA é nativa ou plugada?
Ela enxerga o estoque, a agenda e a ficha do lead por dentro, ou depende de uma integração entre dois contratos?
No ImobTotal: A IA é nativa e vem no plano ImobTotal + IA, sem cobrança por lead. Ela consulta o seu estoque, marca na agenda do corretor e grava a conversa na ficha do lead, tudo no mesmo sistema.
Como a IA atendeA IA agenda a visita sozinha ou só responde?
Peça o percentual de leads com visita marcada pela IA, com janela e denominador.
No ImobTotal: A IA marca a visita sozinha, e cada case publica o percentual com janela e base: 27% dos leads de tráfego pago na Imobiliária Sant'Ana (7 dias) e 11,4% dos leads na Estate MBastos (30 dias).
Ver os casesA conversa do corretor no WhatsApp vira registro no CRM sem ele digitar nada?
No ImobTotal: Sim. Cada corretor atende no próprio número, e a conversa entra sozinha na ficha do cliente, com o gestor vendo tudo num painel só.
WhatsApp por corretorO site vem incluso e tem nota publicada?
No ImobTotal: Sim. O site vem em todos os planos, a partir de R$ 99,90/mês, com +50 portais integrados, e a nota dele no PageSpeed do Google fica à vista de qualquer um: compare com a do seu.
Auditar o meu site grátisO marketing usa a carteira inteira?
No ImobTotal: O Robô de Marketing transforma a carteira inteira em catálogo e artes para os anúncios no Meta e no Google, e tira do ar o imóvel que vendeu.
Robô de Marketing
Suporte humanizado
O suporte que vem com o ImobTotal
Não vendemos a ferramenta, vendemos uma solução definitiva: o suporte acompanha a sua equipe da implantação ao dia a dia.
Implantação pegando na mão
Treinamento individual para o cliente novo: montamos com você o processo de vendas dentro do CRM.
Três treinamentos por semana
Em grupo e gratuitos, para corretores e gestores. Corretor novo entra na turma da semana.
Chat no CRM, 24 horas
A IA do suporte responde a qualquer hora, sem você sair do CRM, com o conteúdo e os tutoriais do ImobTotal.
Gente de verdade
O que a IA não resolve passa para a nossa equipe no mesmo chat, com acesso remoto quando precisa.
Perguntas sobre migrar do Superlógica
Superlógica ou ImobTotal: qual é melhor em 2027?+
Qual a melhor alternativa à Superlógica em 2027?+
Quanto custa a Superlógica em 2027?+
O CRM da Superlógica limita imóveis? E o ImobTotal?+
O ImobTotal também administra aluguel?+
Posso migrar da Superlógica sem perder histórico?+
Comparativo baseado em informações públicas em 11/11/2026 (sites oficiais dos produtos e fontes como B2B Stack, Reclame Aqui e blogs do setor). Os dados podem mudar ao longo do tempo — se identificar erro, nos avise pelo WhatsApp e atualizamos em até 24 h. Marcas e nomes citados pertencem aos seus respectivos titulares.
Preço publicado, carteira sem teto e a IA que marca a visita
Imóveis ilimitados desde o plano de entrada, o SDR de IA sem cobrança por lead e o ERP de locação na mesma base do CRM. Migração grátis, conduzida pelo nosso time.
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