Integração Meta/Facebook PIXEL e Robô no Imobtotal

A integração com o Meta/Facebook no Imobtotal permite criar campanhas automáticas de anúncios, remarketing e rastreamento avançado dos leads gerados pelo seu site. O processo é dividido em três partes principais:

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1. Onde acessar

• No menu superior, clique em Marketing.
• Depois, selecione a opção Meta/Facebook.
• Você verá três módulos:
  1. Configuração do Pixel antigo
  2. API do Pixel do Meta ADS
  3. Robô Meta Automático

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2. Configuração do Pixel (Método Antigo e API)

O Pixel é responsável por rastrear as ações dos visitantes no seu site e enviar essas informações para o Facebook Ads, otimizando campanhas e remarketing.

2.1. Pixel Antigo (JavaScript)

• Método tradicional, onde você copia o código do Pixel gerado no Gerenciador de Anúncios do Facebook.
• Esse código deve ser colado na configuração do Imobtotal, no campo referente ao Pixel Antigo.
• Funciona bem, mas é menos robusto que a API.

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2.2. API do Pixel do Meta ADS

• Método mais moderno e preciso.
• Coleta de dados direta do servidor, sem depender apenas do navegador do visitante.
• Para configurar:
  1. No Gerenciador de Negócios do Facebook, acesse Fontes de Dados → Pixels.
  2. Crie um Pixel ou use um já existente.
  3. Ative a opção API de Conversões.
  4. Copie o Token da API e o ID do Pixel.
  5. No Imobtotal, cole o Token e o ID nos campos correspondentes.
  6. Clique em Salvar.

📌 Dica: É recomendado configurar tanto o Pixel Antigo quanto a API para garantir maior cobertura e segurança no rastreamento.

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3. Robô Meta Automático

O Robô Meta Automático conecta sua base de imóveis diretamente ao Facebook como um Catálogo de Produtos.
Isso permite criar campanhas dinâmicas de marketing e remarketing, onde os imóveis são exibidos automaticamente para o público certo.

3.1. Vantagens

• Um único anúncio pode exibir todos os imóveis da sua carteira.
• Atualização automática dos anúncios diariamente (configurar no Facebook para atualização Diária).
• Facebook aprende o comportamento do público e mostra imóveis semelhantes aos que ele interagiu.
• Ideal para remarketing e prospecção.

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3.2. Modelos Disponíveis

1. Robô Galeria – Mostra até três fotos do imóvel no anúncio.
2. Robô Condomínio – Destaque para condomínio, bairro ou cidade.
3. Robô Básico – Layout simples, sem textos adicionais.
4. Robô DWV + Informações de Pagamento – Exibe condições como entrada, parcelas e fluxo.
5. Modelo Legado – Formato mais antigo, sem textos extras.

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3.3. Como configurar

1. Escolha o modelo desejado e copie o link XML.
2. No Gerenciador de Catálogos do Facebook, crie um novo catálogo ou edite um existente.
3. Na fonte de dados, cole o link XML gerado pelo Imobtotal.
4. Configure a atualização como Diária.
5. Use esse catálogo para criar campanhas de Anúncio Dinâmico no Gerenciador de Anúncios.

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4. Boas práticas

• Combine API do Pixel + Robô Meta para campanhas mais eficientes.
• Mantenha os anúncios atualizados para evitar mostrar imóveis vendidos ou alugados.
• Segmente bem o público para reduzir custo por lead.
• Use modelos diferentes para testar qual performa melhor.

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Exemplo de Uso

• Um cliente acessa um imóvel no seu site, mas não entra em contato.
• O Pixel registra a ação e, com o Robô Meta Automático, ele começa a receber anúncios de imóveis semelhantes no Facebook e Instagram.
• Isso aumenta as chances de retorno e fechamento da venda.