📢 Integração de Imóveis com Portais no CRM ImobTotal

O CRM ImobTotal funciona como um HUB de distribuição de imóveis, permitindo que seus anúncios sejam enviados automaticamente para diversos portais e atualizados simultaneamente. Isso significa que, ao atualizar um imóvel no CRM, ele será replicado nos portais configurados, sem a necessidade de retrabalho manual.

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⏳ Tempo de atualização

A atualização depende do portal.
Mesmo que o ImobTotal envie as informações imediatamente, o processamento nos portais pode levar horas.

No painel de integrações, você verá:

• Último Processamento: Data e hora da última vez que nosso servidor gerou o arquivo XML para o portal.
• Última Solicitação: Data e hora da última vez que o portal buscou as informações no XML. Se esta data estiver muito antiga, o problema geralmente está no portal, que não está solicitando o arquivo.

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🔘 Botões e funções

• Atualizar: Força a atualização da base de imóveis imediatamente.
• Configurar: Define limites, filtros e opções da integração.

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🌐 Caminhos importantes

• Caminho do XML: URL que deve ser cadastrada no painel do portal para que ele saiba de onde puxar os dados.
• Caminho de integração de leads: URL (webhook) que o portal usará para enviar leads gerados para dentro do CRM ImobTotal.

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📌 Utilizar Somente Marcados

• Ativado: Apenas imóveis marcados para o portal serão enviados.
• Desativado: O sistema envia os imóveis marcados e completa o restante até o limite do seu plano com outros imóveis disponíveis, mesmo sem marcação.
  Isso facilita a carga inicial sem precisar marcar manualmente todos.

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🛠 Ajuste de tipos de imóveis

Se o portal estiver exibindo tipos errados (ex.: “Outro” ao invés de “Apartamento”), acesse:

Gestão > Configurações Gerais > Imóveis > Tipos

Lá você pode editar seus tipos para que correspondam exatamente aos usados pelo portal.

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📄 Planos e pacotes

Os pacotes e limites de anúncios devem ser contratados diretamente com o portal.
O ImobTotal fornece apenas a integração (XML + Leads).

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❓ O que é XML?

O XML é um arquivo estruturado que organiza todas as informações dos seus imóveis (fotos, valores, características, etc.) em um formato padrão, para que os portais consigam ler e importar automaticamente seus anúncios.

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📍 Como integrar um portal no ImobTotal

1. Acesse:
   Gestão > Integrações > Portais
2. Escolha o portal desejado e clique em Configurar.
3. Copie o Caminho do XML gerado pelo sistema.
4. No painel do portal, cadastre essa URL no campo solicitado.
5. Se quiser receber leads diretamente no CRM, copie também o Caminho de integração de leads e informe ao portal.
6. Se necessário, marque os imóveis que deseja enviar:
   Imóveis > Lista de Imóveis > Ações > Marcar para portal X.
   
   
7. Clique em Atualizar para enviar imediatamente a nova base.
   
   

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📌 Importante: Orulo, 360 e DWV não são portais — eles funcionam de forma diferente e não entram neste processo.