Autorização de visita

Levar um cliente pra visitar um imóvel sem autorização formal do dono expõe a imobiliária a risco — de mal-entendido com o proprietário a questionamento sobre quem entrou no imóvel e quando. O termo transforma um combinado informal em registro, sem travar o corretor: sai em segundos, com os dados puxados do cadastro.

O profissionalismo do documento também pesa na relação com o proprietário. Um termo formal, com endereço, data e horário, passa a mensagem de que a imobiliária trata o imóvel dele com cuidado — o oposto do "deixa que eu levo lá" informal que gera desconfiança.

Confundir os dois gera problema: usar um termo de visita achando que autoriza a venda deixa a comissão desprotegida, e o contrário burocratiza uma simples visita. Por isso o termo de visita é enxuto e específico — registra que aquele imóvel pode ser mostrado àquele cliente naquele momento.

Na prática, a autorização de visita é o passo do dia a dia do corretor, que se repete muitas vezes ao longo de uma captação. Ela dá o respaldo pra circular pelo imóvel com o cliente sem precisar reabrir toda a negociação de mandato de venda a cada agendamento.

Guardar no histórico do imóvel é o que dá segurança jurídica de verdade: se aparecer qualquer questionamento sobre uma visita, o registro está lá, com data e responsável. Não fica num papel perdido na gaveta nem numa conversa de WhatsApp que ninguém acha depois.

Sobre a assinatura: o sistema faz o registro digital da autorização, mas a forma de coletar a assinatura pode variar conforme o fluxo da sua imobiliária — vale alinhar o formato ideal com o time jurídico. O ImobTotal cuida do termo e do registro; ele não é uma ferramenta de assinatura digital nativa.