Funil Visual (Kanban)

É o "post-it na parede", só que digital: cores por temperatura do lead pra bater o olho e saber o que está quente, e contadores ao vivo em cada coluna pra ver onde o funil está entupindo. O time todo entende a situação da carteira em cinco segundos olhando a tela.

Mover o card não é só estético: ao arrastar pra "Proposta", por exemplo, o sistema pode disparar uma mensagem ou mudar a prioridade do lead automaticamente. E a sincronização é instantânea — acabou o "achei que era meu, mas alguém já moveu".

Cada operação tem um ritmo diferente: a venda passa por proposta e financiamento; a locação passa por análise de cadastro; o lançamento tem etapas de reserva. Ter funis separados evita forçar todos os negócios no mesmo molde e deixa cada processo com o vocabulário da casa.

Pra uma rede com várias lojas, isso vale ainda mais: o gerente de cada filial acompanha o funil da unidade, e a diretoria vê o consolidado numa visão só, sem somar planilhas.

Definir o tempo máximo por etapa é o que transforma o Kanban num sistema de cobrança suave: quando um lead passa do prazo numa coluna, ele acende, e o corretor sabe que precisa agir antes de a oportunidade esfriar.

As ações automáticas ao mudar de etapa (disparar mensagem, ajustar prioridade) são nativas e não custam à parte — vêm em todos os planos, sem ferramenta de automação de terceiros no meio.